대구광역시수성구지산동단독·다가구대구광역시 수성구 지산동 496-2 외 3필지 (대구 수성구 지범로27길 46)
과거 경매 이력
경매 2024타경2692
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 91.67㎡(27.73평)
- 개시결정
- 2024.03.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 지OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,463만 9,600원
- 매각가
- 5억 7,200만원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.18 | 5억 2,463만 9,600원 | - |
| 매각 572,000,000원 (109.03%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 2위금액 541,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-20 | ||
| 납부 : 2024-11-15 | ||
| 배당기일 : 2024-12-27 | ||
| 배당종결 : 2024-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.31 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.10.18 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,463만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,995만원 |
| 토지(3) | - | 1,458만원 |
| 토지(4) | - | 648만원 |
| 토지(5) | - | 1억 1,934만원 |
| 건물(2) | 39.97㎡(12.091평) | 719만 4,600원 |
| 제시외(2) | 19.8㎡(5.99평) | 356만 4,000원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 35만 1,000원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 120만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 54만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 144만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 51만 5,293원 |
- 감정원
- 이석
- 가격시점
- 2024.04.11
- 보존등기일
- 2000.01.14
- 공시가격
- 195,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 지산동 소재 지봉초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은기존주택지대로서 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 순수주택지대임.
- 본건까지 소형차량출입 가능하며 간선도로 등과 인근하여 제반교통사정 무난시됨.
- 기호(1,5)는 일단의 주택부지로 이용중이며 기호(2,3)은 현황 "도로"임.
- 기호(3,4)도로를 포함하여 동측 및 북측으로 폭약 4미터, 서측으로 폭약 2미터의 도로에접함.
- 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.01
- 배당요구종기일
- 2024.05.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-03-17 확정:0000-00-00 배당:2024-05-07 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 미상 미상 | 전입:1998-12-04 확정:0000-00-00 배당:2024-05-07 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.08.01 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2013.08.01 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2015.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2018.08.20 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2021.04.02 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2021.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2021.12.21 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2022.09.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.22 | 가압류 |
| 을(23) | 2023.05.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.28 | 가압류 |
| 을(23-1) | 2023.08.30 | 23번근저당권가처분 |
| 갑(5) | 2024.03.20 | 임의경매 |
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지산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 3건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,567만원
데이터 출처