대구광역시수성구수성동3가단독주택대구광역시 수성구 수성동3가 381-4 (대구 수성구 들안로46길 25-5)
과거 경매 이력
경매 2023타경1685
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 128.02㎡(38.726평)
- 개시결정
- 2023.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OOOOO / 채OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,755만 9,200원
- 매각가
- 5억 6,841만원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.19 | 7억 9,755만 9,200원 | 유찰 |
| 2차2023.11.13 | 5억 5,829만 1,000원30% | - |
| 매각 568,410,000원 (71.27%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-13 | ||
| 납부 : 2023-12-13 | ||
| 배당기일 : 2024-01-17 | ||
| 배당종결 : 2024-01-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.12 | 63일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.22 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.10.19 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,755만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 9,264만 8,000원 |
| 건물(2) | 74.55㎡(22.551평) | 298만 2,000원 |
| 건물(2) | 3.57㎡(1.08평) | 7만 1,400원 |
| 제시외(2) | 35.9㎡(10.86평) | 150만 7,800원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 35만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 12만 6,819원 |
- 감정원
- 호산
- 가격시점
- 2023.05.12
- 공시가격
- 325,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 "도시철도 수성시장역" 남동측 인근에 위치하며,부근 일대는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 도시철도역과의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 가장형 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 주택 부지임.
- 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.26
- 배당요구종기일
- 2023.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2017.10.13~ | 전입:2017-10-13 확정:2017-10-16 배당:2023-05-11 | 보:153,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:억5,300만원(2017.12.27 금500만원, 2021.11.25 금1,800만원 증액), 확:2017.10.16(금1억3,000만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.09.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.11.26 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.12.09 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.12.14 | 3번채OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2023.03.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2022. 12. 9. 등기) 있음[임대차보증금 153,000,000원, 전입일 2017. 10.13., 확정일자 2017. 10. 16.(금 130,000,000원)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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