대구광역시북구침산동오피스텔대구 북구 침산동 620-7, 3층305호 (대구 북구 침산로 246)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경114048(1)
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
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- 대지권
- 28.1305㎡(8.509평)
- 건물면적
- 71.62㎡(21.665평)
- 개시결정
- 2023.08.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 9,160만원48.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.28 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.27 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| -2024.04.22 | 8,722만원51% | 변경 |
| 3차2024.04.22 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 4차2024.05.23 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| 5차2024.06.20 | 8,722만원51% | - |
| 매각 91,600,000원 (51.46%) / 입찰 3명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 89,690,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-24 | ||
| 납부 : 2024-07-22 | ||
| 배당기일 : 2024-08-27 | ||
| 배당종결 : 2024-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.19 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.02.28 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.1305㎡(8.509평) | 7,100만원 |
| 건물(1) | 71.62㎡(21.665평) | 1억 700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 252만 3,951원 |
| 건물 | 평 | 493만 8,841원 |
- 감정원
- 달성
- 가격시점
- 2023.08.17
- 보존등기일
- 2016.11.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호1) 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "경상여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 기존주택, 아파트, 중소규모공장 및 노선상가 등으로 이루어져 있음
- 본건까지 공히 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
- 기호1) 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 오피스텔시설 부지로 이용중임.
- 기호1) 본건 서측 왕복 4차선 도로와 접함.
- 기호1) 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.06
- 배당요구종기일
- 2023.10.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 전부 | 전입:2020-06-16 확정:2020-06-02 배당:2022-06-30 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.12.06 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2021.07.06 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.01.04 | 압류 |
| 을(3) | 2022.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2023.01.31 | 압류 |
| 갑(18) | 2023.05.31 | 가압류 |
| 갑(19) | 2023.08.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 전액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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