대구광역시북구침산동다세대주택대구 북구 침산동 1193-1, 에이동 2층202호 (대구 북구 침산남로9길 105)
경매 2020타경9145
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 52.43㎡(15.86평)
- 건물면적
- 73.06㎡(22.101평)
- 개시결정
- 2020.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 최저가
- 9,520만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.23 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| -2021.09.08 | 9,520만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.09 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.08.23 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.43㎡(15.86평) | 4,080만원 |
| 건물(1) | 73.06㎡(22.101평) | 9,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 77만 8,180원 |
| 건물 | 평 | 430만 7,497원 |
- 감정원
- 다움
- 가격시점
- 2020.09.04
- 공시가격
- 72,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는소규모 공장, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 이용 등 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 평탄하게 조성하여 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 8M의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.15
- 배당요구종기일
- 2020.11.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 | 전입:2014-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.01.14 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.10.10 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2020.05.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.08.28 | 임의경매 |
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침산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 46%
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