대구광역시북구침산동단독주택대구광역시 북구 침산동 508-52
과거 경매 이력
경매 2011타경20553
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 131.84㎡(39.881평)
- 개시결정
- 2011.08.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 이OOOOOOO
- 채권자
- 침OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,705만 5,520원
- 매각가
- 8,111만 9,000원36.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.12.08 | 1억 2,705만 5,520원 | 유찰 |
| 2차2012.01.09 | 8,893만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.02.09 | 6,225만 7,000원51% | - |
| 매각 81,119,000원 (63.85%) / 입찰 4명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 79,519,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-03-16 | ||
| 납부 : 2012-03-08 | ||
| 배당기일 : 2012-04-27 | ||
| 배당종결 : 2012-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.09.05 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2011.10.13 | 70일 |
| 최초진행일 | 2011.12.08 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,705만 5,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,190만원 |
| 건물 | 71.42㎡(21.605평) | 2,485만 4,160원 |
| 건물 | 58.02㎡(17.551평) | 2,019만 960원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 11만 400원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 2,228원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2011.09.05
- 보존등기일
- 1995.07.07
- 공시가격
- 144,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "침산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 학교시설 및 주변상가 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고 제반교통사정은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 주거용 건부지로 이용중, 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.11.20
- 배당요구종기일
- 2011.10.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 방3칸 | 전입:1995-06-15 확정:미상 배당:2011-09-14 | 보:40,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,보:2,800만원(1995.02.11.) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.11.20 | 근저당 | |
| 2009.10.13 | 근저당 | |
| 2010.03.30 | 소유권이전 | |
| 2010.04.05 | 근저당 | |
| 2010.10.06 | 전세권(전부) | |
| 2011.07.04 | 소유권이전(상속) | |
| 2011.08.04 | 임의경매 |
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침산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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