대구광역시북구침산동단독주택대구광역시 북구 침산동 15-55 외 1필지 (대구 북구 침산남로 212-8)
경매 진행 중
경매 2025타경982
대구지방법원 13계 (053-757-6393)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 102.13㎡(30.894평)
- 개시결정
- 2025.07.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 윤OO
- 채권자
- 황OO
- 감정가
- 4억 4,443만 8,160원
- 최저가
- 2억 1,777만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 4억 4,443만 8,160원 | 유찰 |
| 2차2026.06.25 | 3억 1,110만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.23 | 2억 1,777만 5,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.09 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.04.21 | 267일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 302일 |
| 매각일 | 2026.07.233차 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,443만 8,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 590만원 |
| 토지(3) | - | 2,215만 6,900원 |
| 건물(2) | 77.61㎡(23.477평) | 1,459만 680원 |
| 건물(2) | 6.61㎡(2평) | 24만 4,570원 |
| 건물(2) | 2.57㎡(0.777평) | 9만 5,090원 |
| 제시외(2) | 7.04㎡(2.13평) | 93만 6,320원 |
| 제시외(2) | 8.3㎡(2.511평) | 51만 4,600원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 53만 224원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.09.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 침산동 소재 "동침산네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
- 기호 1) : 정방형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용 건부지"임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "도로"임.
- 기호 1) : 본건 동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호 3) : 본건이 폭 약 2~3미터의 도로임.
- 기호 가) 건물은 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1991.03.11
- 소액기준일
- 2026.07.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1977.12.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1991.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 1991.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 1991.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 1991.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 1991.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 1991.06.27 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2005.11.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2018.08.07 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2024.12.17 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2025.01.20 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2025.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.07.28 | 임의경매 |
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