대구광역시북구침산동다가구주택대구광역시 북구 침산동 1381-70 (대구 북구 침산남로서9길 12)
경매 2024타경5516
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 574.933㎡(173.916평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김O / 김O
- 채권자
- 대OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,914만 3,260원
- 최저가
- 2억 1,588만 4,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.09 | 8억 9,914만 3,260원 | 유찰 |
| 2차2025.02.07 | 6억 2,940만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.18 | 4억 4,058만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.18 | 3억 840만 6,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.05.16 | 2억 1,588만 4,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.23 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 321일 |
| 최초진행일 | 2025.01.09 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,914만 3,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,236만 6,000원 |
| 건물(2) | 51.79㎡(15.666평) | 3,810만 2,400원 |
| 건물(2) | 82.478㎡(24.95평) | 5,344만 5,740원 |
| 건물(2) | 91.695㎡(27.738평) | 4,768만 1,400원 |
| 건물(3) | 65.16㎡(19.711평) | 2,922만 4,800원 |
| 건물(3) | 67.01㎡(20.271평) | 3,698만 9,520원 |
| 제시외(1) | 28.7㎡(8.682평) | 215만 2,500원 |
| 제시외(1) | 65.1㎡(19.693평) | 2,044만 1,400원 |
| 제시외(1) | 24.6㎡(7.442평) | 369만원 |
| 제시외(1) | 3.9㎡(1.18평) | 48만 7,500원 |
| 제시외(1) | 11.3㎡(3.418평) | 113만원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 100만원 |
| 제시외(1) | 68㎡(20.57평) | 2,135만 2,000원 |
| 제시외(1) | 7.2㎡(2.178평) | 108만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 147만 6,419원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2009.09.04
- 공시가격
- 88,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산1동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위 일대는 단독주택과 다세대주택 및 근린상가와 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 남하향 경사지에 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며 일부는 현황 "도로"임.
- 서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.15
- 배당요구종기일
- 2024.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 공장 2021.02.01 - 2023.01.31 | 사업:2021-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:250,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 전부(2층, 방 2칸) 2013.09.16.~2025.09.15. (갱신계약) | 전입:2013-09-04 확정:2013-09-05 배당:2024-08-22 | 보:65,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김O | 주거용 202호 | 전입:2020-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 농OOOOOOOOOOOOOOOO | 공장 A동1층 2017.10.20 - 2019.10.19 | 사업:2017-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:250,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 전부(방 3칸) 2012.11.24 ~ 현재까지 | 전입:2014-10-07 확정:2017-01-20 배당:2024-08-09 | 보:35,000,000원 월:60,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 전부(방 4칸) 2013.12.13.~2024.08.09. | 전입:2023-03-06 확정:2013-12-13 배당:2024-08-09 | 보:42,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.09.30 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2020.01.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.02.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.28 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.07.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.07.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.06.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
대구광역시 북구 침산동 다가구주택
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 북구 침산동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
침산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 44건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,375만원
