대구광역시북구침산동상가주택대구광역시 북구 침산동 543-5 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2015타경7190
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1055.21㎡(319.2평)
- 개시결정
- 2015.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 현OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,863만 5,000원
- 매각가
- 12억 3,678만원13.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.10.19 | 10억 8,863만 5,000원 | - |
| 매각 1,236,780,000원 (113.61%) / 입찰 8명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 1,114,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-11-25 | ||
| 납부 : 2016-11-07 | ||
| 배당기일 : 2016-12-28 | ||
| 배당종결 : 2016-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2015.07.21 | 74일 |
| 최초진행일 | 2016.10.19 | 530일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,863만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 6,464만원 |
| 토지 | - | 1억 5,840만원 |
| 건물 | 198.17㎡(59.946평) | 6,975만 5,840원 |
| 건물 | 6.72㎡(2.033평) | 236만 5,440원 |
| 건물 | 196.88㎡(59.556평) | 9,450만 2,400원 |
| 건물 | 196.88㎡(59.556평) | 9,450만 2,400원 |
| 건물 | 196.88㎡(59.556평) | 9,450만 2,400원 |
| 건물 | 196.88㎡(59.556평) | 1억 710만 2,720원 |
| 제시외 | 6.2㎡(1.876평) | 22만 3,200원 |
| 제시외 | 23.1㎡(6.988평) | 83만 1,600원 |
| 제시외 | 13.2㎡(3.993평) | 71만 2,800원 |
| 제시외 | 13.8㎡(4.175평) | 74만 5,200원 |
| 제시외 | 6.5㎡(1.966평) | 35만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 145만 8,626원 |
- 감정원
- 이석
- 가격시점
- 2015.05.21
- 보존등기일
- 1997.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "무림SP" 남동측 인근에 위치하며 부근은 노선상가 및 아파트단지, 중소규모의 공장 등으로 형성된 지역임.
- 제반교통사정 편리함.
- 2필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며 주상복합용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 왕복 4차선의 포장도로, 남측으로 폭약 6미터의 포장도로와 각각접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.17
- 배당요구종기일
- 2015.07.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 점포 3층 중 일부 60㎡ 주식회사 아진홈씨어스 | 사업:2010-04-02 확정:미상 배당:2015-06-02 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 권OOO | 주거용 4층 방1칸 | 전입:2011-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 점포 3층 중 66㎡ 주식회사 기성산업개발 | 사업:2014-01-09 확정:2015-06-02 배당:2015-06-03 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | 유종미, 주식회사 기성산업개발 |
| 김OOO | 점포 2층 중 일부 60㎡ 주식회사 기성 | 사업:2015-01-19 확정:2015-06-02 배당:2015-06-03 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | 주식회사 기성 |
| 남OO | 공장 지하1층 전부 196㎡ 코리아 락 | 사업:2012-05-01 확정:미상 배당:2015-06-02 | 보:25,000,000원 월:500,000원 환산:7,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상사:2012.05.02. |
| 손OO | 점포 대지및건물 약35평 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유: 2007.03.05 |
| 손OOO | 주거용 4층 주택 입구 방1개 좌측 5평 | 전입:2014-07-23 확정:미상 배당:2015-07-17 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | |
| 안OO | 점포 3층 중 66㎡ 주식회사 해성산업개발 | 사업:2014-01-09 확정:2015-06-02 배당:2015-06-04 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2013-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 점포 1층 중 약33㎡ 이형래공인중개사사무소 | 사업:2005-12-01 확정:미상 배당:2016-06-02 | 보:20,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 현황서상사:2005.12.27. |
| 정O | 점포 1층 일부 80㎡ 와촌식육식당공단침산점 | 사업:2013-06-19 확정:미상 배당:2015-06-02 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상보:30,000,000원, 현황서상차:600,000원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.04.21 | 소유권보존 |
| 을(14) | 2013.12.17 | 근저당 |
| 을(15) | 2013.12.17 | 근저당 |
| 을(16) | 2014.03.31 | 근저당 |
| 을(17) | 2014.08.13 | 근저당 |
| 갑(16) | 2014.11.27 | 가압류 |
| 갑(17) | 2014.11.27 | 가압류 |
| 갑(18) | 2014.11.28 | 가압류 |
| 갑(19) | 2014.12.22 | 가압류 |
| 갑(20) | 2015.01.12 | 가압류 |
| 갑(21) | 2015.02.25 | 가압류 |
| 갑(22) | 2015.04.09 | 가압류 |
| 갑(23) | 2015.05.08 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2015.12.08 | 임의경매 |
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