대구광역시북구칠성동2가오피스텔대구 북구 칠성동2가 1-2, 엠에이치엘퍼스트오페라 15층1513호 외 1필지 (대구 북구 침산로21길 41)
경매 2025타경565
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 5.37㎡(1.624평)
- 건물면적
- 29.33㎡(8.872평)
- 개시결정
- 2025.02.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,700만원
- 최저가
- 4,753만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.27 | 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 6,790만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.02 | 4,753만원51% | - |
| 매각 53,120,000원 (54.76%) / 입찰 7명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 52,300,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2026-02-09 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.22 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.07 | 276일 |
| 최초진행일 | 2025.11.27 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.37㎡(1.624평) | 2,910만원 |
| 건물(1) | 29.33㎡(8.872평) | 6,790만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 541만 8,994원 |
| 건물 | 평 | 765만 3,291원 |
- 감정원
- 모든
- 가격시점
- 2025.02.27
- 보존등기일
- 2015.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 침산동 소재 "북구청" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대단위 아파트단지 및 각종 상업,업무시설과 관공서, 초중등학교 등이 혼재되어 있음.
- 본 단지까지 제반 차량접근 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 2필지 일단의 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약30m, 서측으로 폭 약18m의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.28
- 배당요구종기일
- 2025.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.01.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.01.28 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.09.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.09.25 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.10.04 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.02.05 | 임의경매 |
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 70%
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- 45건
- HUG 보증사고
- 14건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,725만원
