대구광역시북구칠성동2가단독주택대구광역시 북구 칠성동2가 412-30
과거 경매 이력
경매 2010타경32689
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 116.65㎡(35.286평)
- 개시결정
- 2010.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOO / 정OO
- 채권자
- 칠OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 317만 9,200원
- 매각가
- 8,789만원14.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.30 | 1억 317만 9,200원 | 유찰 |
| 2차2011.06.28 | 7,222만 5,000원30% | - |
| 매각 87,890,000원 (85.18%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 87,330,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-07-28 | ||
| 납부 : 2011-07-22 | ||
| 배당기일 : 2011-09-06 | ||
| 배당종결 : 2011-09-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2011.02.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2011.05.30 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 317만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,150만 8,200원 |
| 건물 | 56.61㎡(17.125평) | 2,105만 8,920원 |
| 건물 | 53.64㎡(16.226평) | 1,995만 4,080원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 35만원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 30만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 118만 883원 |
- 감정원
- 달구벌
- 가격시점
- 2010.12.11
- 보존등기일
- 1996.07.23
- 공시가격
- 107,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경명여자중ㆍ고등학교 남측에 인근에 소재하며, 주위는 기존주택가로 형성되어 있음.
- 대구역이 근거리에 있고 부근에 버스 정거장까지 도보로 약 15분 거리에 있어 일반 대중교통수단 보통임
- 사각형의 토지로 인접지와 등고평탄,북측으로 폭 약 4m의 인도(본 토지 일부를 이용하여 일부 도로이용)와 서측으로 약 3m의도로 모퉁이에 위치하며, 보도블럭 포장 및 일부 세멘포장도로임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.01.15
- 배당요구종기일
- 2011.02.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2008-07-30 확정:없음 배당:2011-01-10 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.12.23 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.01.15 | 근저당 | |
| 2009.09.22 | 정OO지분전부근저당 | |
| 2009.12.04 | 정OO지분전부근저당 | |
| 2010.02.01 | 근저당 | |
| 2010.11.01 | 정OO지분가압류 | |
| 2010.11.11 | 정OO지분가압류 | |
| 2010.11.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶대항력여지 있는 임차인있음
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칠성동2가 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- 1억 8,725만원
