대구광역시북구칠성동2가상가주택대구광역시 북구 칠성동2가 302-122
과거 경매 이력
경매 2018타경13615
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 16.9㎡(5.112평)
- 개시결정
- 2018.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,530만 1,430원
- 매각가
- 4,600만원1.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.18 | 4,530만 1,430원 | - |
| 매각 46,000,000원 (101.54%) / 입찰 1명 / 공유자(공유자우선매수) | ||
| 지급기한 : 2019-05-23 | ||
| 납부 : 2019-05-23 | ||
| 배당기일 : 2019-06-28 | ||
| 배당종결 : 2019-06-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.10.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.03 | 72일 |
| 최초진행일 | 2019.04.18 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,530만 1,430원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,315만 4,700원 |
| 건물 | 8.21㎡(2.484평) | 98만 5,200원 |
| 건물 | 8.21㎡(2.484평) | 112만 4,770원 |
| 건물 | 0.1㎡(0.03평) | 7,500원 |
| 제시외 | 0.19㎡(0.057평) | 1만 4,630원 |
| 제시외 | 0.19㎡(0.057평) | 1만 4,630원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 41만 9,939원 |
- 감정원
- 유상
- 가격시점
- 2018.10.30
- 보존등기일
- 2002.08.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “대구역” 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 역주변 상가지대로서 백화점, 근린생활시설, 숙박시설, 도매상가, 시장 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 도시철도 1호선 대구역 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정 양호함
- 본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임
- 본건 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.23
- 배당요구종기일
- 2019.01.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 | 사업:2007-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 | 전입:1999-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:1987-04-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 서OO | 점포 | 사업:2012-05-21 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:250,000원 환산:3,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 신OO | 주거용 | 전입:2017-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 | 전입:2018-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정OO | 주거용 | 전입:2014-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2015.12.29 | 갑구1,3번이OO지분전부이전 |
| 갑(20) | 2018.10.23 | 최OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음
- ☞2019.04.04 공유자 최OO 공유자우선매수신고서 제출
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- 최근 5년 내 보증사고
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