대구광역시북구복현동아파트대구 북구 복현동 28-9, 2층206호 외 2필지 (대구 북구 복현로20길 81)
과거 경매 이력
경매 2023타경115843
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
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- 대지권
- 33.2㎡(10.043평)
- 건물면적
- 38.8㎡(11.737평)
- 개시결정
- 2023.09.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 기OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,200만원
- 매각가
- 6,368만원30.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.16 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.13 | 6,440만원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.11 | 4,508만원51% | - |
| 매각 63,680,000원 (69.22%) / 입찰 4명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 55,555,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-11 | ||
| 납부 : 2024-04-02 | ||
| 배당기일 : 2024-04-18 | ||
| 배당종결 : 2024-04-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.17 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.01.16 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.2㎡(10.043평) | 7,360만원 |
| 건물(1) | 38.8㎡(11.737평) | 1,840만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 6,867원 |
| 건물 | 평 | 156만 7,692원 |
- 감정원
- 달서
- 가격시점
- 2023.09.18
- 보존등기일
- 1985.03.02
- 공시가격
- 50,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 복현동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 통칭"범창아파트 2층 206호 단위세대"로서 부근일대는 노후 아파트, 단독주택, 근린생활점포, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정 보통인 편임.
- 3필 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 소형 노후아파트 건부지로 이용중임.
- 출입문이 위치한 동측으로 약 6미터 내외의 포장된 도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.22
- 배당요구종기일
- 2023.11.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대OOOOO | 주거용 전유부분 전부 | 전입:없음 확정:2015-05-01 배당:2018-05-11 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2011.05.11 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2017.05.22 | 가압류 |
| 을(5) | 2018.05.11 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2020.01.14 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.09.07 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
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