대구광역시북구복현동아파트대구광역시 북구 복현동 27-2 제4층 제404호 (대구 북구 검단로 116-10)
과거 경매 이력
경매 2022타경3356
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
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- 대지권
- 25.4024㎡(7.684평)
- 건물면적
- 34.6744㎡(10.489평)
- 개시결정
- 2022.06.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 6,388만 8,880원14.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.20 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.25 | 5,250만원30% | - |
| 매각 63,888,880원 (85.19%) / 입찰 5명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 61,550,880원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-30 | ||
| 납부 : 2023-05-24 | ||
| 배당기일 : 2023-06-29 | ||
| 배당종결 : 2023-06-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.17 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.03.20 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.4024㎡(7.684평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 34.6744㎡(10.489평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 177만 1,486원 |
| 건물 | 평 | 286만 139원 |
- 감정원
- 달성
- 가격시점
- 2022.06.13
- 보존등기일
- 2000.12.04
- 공시가격
- 40,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 복현동 소재 "문성초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 단독, 근린상가 및 대형할인점 등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
- 남하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 북동측 폭 약 8m, 남측 폭 약 5-6m, 동측 폭 약 2-3m의 도로와 접함.
- 위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.06
- 배당요구종기일
- 2022.08.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2019.02.11. - 2023.02.11. | 전입:2019-02-20 확정:2019-02-20 배당:2022-07-18 | 보:6,640,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고상 보:10,000,000원], [등기부상 보:금 6,640,000원(10,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.11.07 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2015.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.07.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.07.30 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.09.14 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.06.07 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2022.11.22 | 압류 |
| 을(9) | 2023.02.23 | 주택임차권 |
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