대구광역시북구복현동아파트대구 북구 복현동 235-1, 3동 1층108호 (대구 북구 복현로 37)
과거 경매 이력
경매 2021타경2042
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
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- 대지권
- 50.185㎡(15.181평)
- 건물면적
- 42.59㎡(12.883평)
- 개시결정
- 2021.03.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 곽OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 7,799만원1.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.29 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.20 | 1억 2,250만원30% | - |
| 매각 177,990,000원 (101.71%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 176,730,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-25 | ||
| 납부 : 2022-05-09 | ||
| 배당기일 : 2022-06-24 | ||
| 배당종결 : 2022-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.20 | 73일 |
| 최초진행일 | 2022.03.29 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.185㎡(15.181평) | 8,750만원 |
| 건물(1) | 42.59㎡(12.883평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 174만 3,549원 |
| 건물 | 평 | 679만 1,896원 |
- 감정원
- 나노
- 가격시점
- 2021.03.23
- 공시가격
- 79,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 복현동 소재 "영진고등학교" 북동측 인근에 위치하는 복현시영2차아파트 제3동 제1층 제108호 단위세대이며, 부근은 기존주택지대로서 단독주택 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고, 인근지역에 주택재건축사업이 시행되고 있음.
- 시내 간선도로변에 소재하여 제반교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이함.
- 대략 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하나 동측 도로보다 고지이며, 아파트부지로 이용 중임.
- 동측 및 남측으로 폭 20미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.07
- 배당요구종기일
- 2021.05.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2019.06.01.부터 2021.05.31.까지 | 전입:2019-06-27 확정:2019-08-16 배당:2021-03-31 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.02.26 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2019.03.07 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2020.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.09.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.12.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.01.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.03.08 | 임의경매 |
| 을(13) | 2021.08.12 | 주택임차권 |
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