대구광역시북구복현동아파트대구 북구 복현동 198, 나동 5층에이605호 (대구 북구 공항로 31)
과거 경매 이력
경매 2024타경126048
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
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- 대지권
- 56.26㎡(17.019평)
- 건물면적
- 72.77㎡(22.013평)
- 개시결정
- 2024.11.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / 박OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 6,618만 5,478원
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 589만원95.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.18 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.14 | 1억 150만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.18 | 7,105만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.17 | 4,973만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.14 | 3,481만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.19 | 2,436만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.23 | 1,705만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.03.20 | 1,194만원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.04.17 | 835만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.05.20 | 585만원96% | - |
| 매각 5,890,000원 (4.06%) / 입찰 1명 / 00 000 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-19 | ||
| 납부 : 2026-06-11 | ||
| 배당기일 : 2026-08-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.17 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 204일 |
| 최초진행일 | 2025.07.18 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.26㎡(17.019평) | 1억 150만원 |
| 건물(1) | 72.77㎡(22.013평) | 4,350만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 180만 4,124원 |
| 건물 | 평 | 197만 6,105원 |
- 감정원
- 우영
- 가격시점
- 2024.11.18
- 공시가격
- 82,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 복현동 소재 ‘대구북중학교’ 북서측 인근에 위치하는 『복현동장미아파트 제나동 제5층 제에이605호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 학교, 병원 등 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호함.
- 남동측으로 왕복 6-7차선의 "공항로", 서측으로 왕복 4-5차선의 "공항로5길"이 통과하고 있으며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호함.
- 본건 부지는 가로장방형의 토지로서 북측 하향의 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.05
- 배당요구종기일
- 2025.01.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 건물전유부분전부 2021.10.14~ | 전입:2021-10-14 확정:2021-09-25 배당:2023-10-19 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,618만 5,478원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.06.24 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2023.10.19 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.11.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 21번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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