대구광역시북구복현동상가주택대구광역시 북구 복현동 38-7
경매 2014타경6800
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 375.38㎡(113.552평)
- 개시결정
- 2014.04.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 정OO
- 채권자
- 천OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,813만 8,160원
- 최저가
- 1억 7,369만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.09.01 | 2억 4,813만 8,160원 | 유찰 |
| -2014.10.02 | 1억 7,369만 7,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.04.24 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2014.06.30 | 70일 |
| 최초진행일 | 2014.09.01 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,813만 8,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,493만원 |
| 건물 | 117.42㎡(35.52평) | 3,663만 5,040원 |
| 건물 | 119.18㎡(36.052평) | 3,718만 4,160원 |
| 건물 | 119.18㎡(36.052평) | 3,718만 4,160원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 4만 4,800원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 7만 2,000원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 15만 8,400원 |
| 제시외 | 13.4㎡(4.053평) | 192만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 6,963원 |
- 감정원
- 태창
- 가격시점
- 2014.04.24
- 보존등기일
- 1995.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "성화중학교·성화여자고등학교" 북측 인근에 위치한 토지로서 부근일대는 학교, 아파트, 및 일반주택지대 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 일반차량접근 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 무난한편임.
- 제형의 토지로서 북동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 건부지(단독주택 및 일부점포)로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 6m, 북동측으로 폭 약 4m의 아스팔트포장도로와 각각접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.06.23
- 배당요구종기일
- 2014.06.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층201호 | 전입:1994-03-07 확정:2013-11-28 배당:2014-04-28 | 보:35,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2007.07.09 |
| 엄OO | 주거용 2층 202호 | 전입:2009-02-24 확정:2009-02-24 배당:2014-04-29 | 보:29,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 세대주 김현정의 남편 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2010-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2004-05-06 확정:미상 배당:2014-04-29 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 세대주 이분남의 자,현황서상 차임:27만원 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2010-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2012-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.02.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2000.06.23 | 근저당 |
| 을(2) | 2004.01.16 | 근저당 |
| 갑(2) | 2009.05.26 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2009.05.26 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2009.09.21 | 근저당 |
| 을(4) | 2013.12.03 | 근저당 |
| 갑(4) | 2013.12.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.04.21 | 임의경매 |
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