대구광역시북구매천동다세대주택대구 북구 매천동 47, 가동 4층 402호 (대구 북구 매천로37길 46)
과거 경매 이력
경매 2022타경113567
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
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- 대지권
- 64.72㎡(19.578평)
- 건물면적
- 76.08㎡(23.014평)
- 개시결정
- 2022.08.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 두OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 매각가
- 1억 330만원33.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.11 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.18 | 1억 850만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.19 | 7,595만원51% | - |
| 매각 103,300,000원 (66.65%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 96,789,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-08 | ||
| 납부 : 2023-07-31 | ||
| 배당기일 : 2023-09-20 | ||
| 배당종결 : 2023-09-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.26 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.13 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.04.11 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.72㎡(19.578평) | 9,300만원 |
| 건물(1) | 76.08㎡(23.014평) | 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 143만 6,959원 |
| 건물 | 평 | 269만 4,012원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2022.08.26
- 공시가격
- 49,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 매천동 소재 "매전초등학교" 북서측 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 간선도로 및 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 8미터, 동측 및 서측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.24
- 배당요구종기일
- 2022.10.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.05.08 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.12.04 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.08.03 | 임의경매 |
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매천동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 46%
- 경매 진행 중
- 3건
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- 1건
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