대구광역시북구매천동다세대주택대구광역시 북구 매천동 394 지층비이01호 (대구 북구 매천로25길 20-4)
경매 2025타경9428
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- 35.4㎡(10.708평)
- 건물면적
- 59.58㎡(18.023평)
- 개시결정
- 2025.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,300만원
- 최저가
- 2,310만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.06 | 3,300만원 | 유찰 |
| -2026.04.07 | 2,310만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 135일 |
| 최초진행일 | 2026.03.06 | 157일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.4㎡(10.708평) | 1,320만원 |
| 건물(1) | 59.58㎡(18.023평) | 1,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 37만 2,881원 |
| 건물 | 평 | 109만 8,596원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.10.20
- 공시가격
- 48,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "대구농수산물도매시장" 북동측 근거리에 위치하는 "제지층 제비이01호" 다세대주택로서, 부근일대는 아파트, 주택, 상가 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.24
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.03.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2025.09.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.09.30 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
대구광역시 북구 매천동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 북구 매천동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
매천동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억원
