대구광역시북구매천동다가구주택대구광역시 북구 매천동 404 (대구 북구 매천로25길 30-2)
과거 경매 이력
경매 2022타경500
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 23.358㎡(7.066평)
- 개시결정
- 2022.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,457만 274원
- 매각가
- 3,833만 3,300원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.17 | 5,457만 274원 | 유찰 |
| 2차2022.12.15 | 3,819만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.01.12 | 2,673만 9,000원51% | - |
| 매각 38,333,300원 (70.25%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-10 | ||
| 납부 : 2023-02-07 | ||
| 배당기일 : 2023-03-23 | ||
| 배당종결 : 2023-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.26 | 82일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.18 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.11.17 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,457만 274원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,862만원 |
| 건물(2) | 9.801㎡(2.965평) | 258만 7,464원 |
| 건물(2) | 8.277㎡(2.504평) | 218만 5,128원 |
| 제시외(2) | 4.9㎡(1.482평) | 114만 1,700원 |
| 제시외(2) | 0.38㎡(0.115평) | 3만 5,454원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 2,025원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2022.04.26
- 보존등기일
- 2004.06.30
- 공시가격
- 122,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 매천동 소재 "매천화성파크드림" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택, 다가구주택 및 창고시설 등으로 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 양호함.
- 사다리형의 토지로서, 남측 햐향경사지에 자체지반 등고평탄하며, "단독주택"부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.03
- 배당요구종기일
- 2022.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 불명 | 전입:2018-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 2층 중 일부 | 전입:1996-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 2층 중 방1칸 | 전입:2020-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:120,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2016.05.16 | 소유권일부이전 |
| 갑(12) | 2022.02.03 | 9번최OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음
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원
매천동 전세, 월세 리스크 지수
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