대구광역시북구동변동단독·다가구대구광역시 북구 동변동 692-2 외 1건 (대구 북구 동변로18길 20)
경매 진행 중
경매 2025타경813
대구지방법원 13계 (053-757-6393)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 324.56㎡(98.179평)
- 개시결정
- 2025.05.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 성OOO
- 감정가
- 4억 6,289만 3,880원
- 최저가
- 2억 2,681만 8,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 4억 6,289만 3,880원 | 유찰 |
| 2차2026.06.25 | 3억 2,402만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.23 | 2억 2,681만 8,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.23 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 343일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 382일 |
| 매각일 | 2026.07.233차 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,289만 3,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,057만 4,000원 |
| 건물(2) | 91.88㎡(27.794평) | 5,953만 8,240원 |
| 건물(2) | 109.84㎡(33.227평) | 7,117만 6,320원 |
| 건물(2) | 109.84㎡(33.227평) | 7,117만 6,320원 |
| 제시외(2) | 13㎡(3.933평) | 42만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 206만 683원 |
- 감정원
- 달성
- 가격시점
- 2025.05.24
- 보존등기일
- 2002.05.14
- 공시가격
- 276,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 동변동 소재 "동변초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린상가 등으로 이루어진 정비된 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 자체지반 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 폭 약 12M의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.02
- 소액기준일
- 2026.07.23
- 배당요구종기일
- 2025.07.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 | 전입:2025-02-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| ROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 | 전입:2023-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 101호 | 전입:2025-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 일부(2층 방1칸)203호 2015.12.27.~현재까지 | 전입:2015-12-28 확정:2015-12-28 배당:2025-06-10 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심OO | 주거용 102호 | 전입:2019-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 심OO | 주거용 102호 2019.10.17.~현재까지 | 전입:2019-10-25 확정:미상 배당:2025-06-16 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 안OO | 주거용 3층 302호 2020.10.15.~현재까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2025-06-24 | 보:28,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이OO | 주거용 103호 2023.08.12.~2025.08.11. | 전입:2018-01-31 확정:2023-09-27 배당:2025-05-23 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 일부(2층205호) 2018.12.13.~2025.06.11. | 전입:2018-12-13 확정:2018-12-13 배당:2025-07-02 | 보:8,690,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 305호 2015.10.25.~2025.05.22. | 전입:2015-10-26 확정:2015-10-26 배당:2025-05-22 | 보:24,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.09.02 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.09.02 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.10.23 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2020.10.15 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2025.05.09 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.07.09 | 가압류 |
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