대구광역시북구금호동상가주택대구광역시 북구 금호동 784
과거 경매 이력
경매 2019타경2315
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 310.51㎡(93.929평)
- 개시결정
- 2019.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,176만 4,620원
- 매각가
- 6억 9,500만원2.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.24 | 7억 1,176만 4,620원 | 유찰 |
| 2차2019.11.20 | 4억 9,823만 5,000원30% | - |
| 매각 695,000,000원 (97.64%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 585,270,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-12-24 | ||
| 납부 : 2019-12-24 | ||
| 배당기일 : 2020-02-04 | ||
| 배당종결 : 2020-02-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.01 | 129일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.08 | 75일 |
| 최초진행일 | 2019.10.24 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,176만 4,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 2,447만 3,000원 |
| 건물 | 117.15㎡(35.438평) | 9,161만 1,300원 |
| 건물 | 99.95㎡(30.235평) | 1억 114만 9,400원 |
| 건물 | 93.41㎡(28.257평) | 9,453만 920원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 305만 8,571원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2019.07.01
- 보존등기일
- 2014.11.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "금호택지지구" 내에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
- 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 10미터 및 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.16
- 배당요구종기일
- 2019.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 주거용 2층 203호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 금OOOOOO | 주거용 3층 301호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-04-03 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 점포 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2019-03-20 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | [현황서상 사:2018.04.19] |
| 박OO | 주거용 2층 202호 | 전입:2018-04-04 확정:2018-04-04 배당:2019-03-20 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 서OO | 점포 1층 일부 | 사업:2018-05-11 확정:2018-05-11 배당:2019-03-20 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 양OO | 주거용 2층 201호 | 전입:2018-02-22 확정:2018-02-22 배당:2019-03-22 | 보:3,000,000원 월:340,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.01.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2015.01.16 | 근저당 |
| 을(4) | 2016.03.31 | 근저당 |
| 을(5) | 2017.04.18 | 전세권(3층 301호) |
| 갑(3) | 2019.02.25 | 임의경매 |
| 을(6) | 2019.04.15 | 주택임차권(2층 201호) |
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원
금호동 전세 리스크 지수
높음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처