대구광역시북구금호동상가주택대구광역시 북구 금호동 758 (대구 북구 한강로8길 8-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경101298
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 348.52㎡(105.427평)
- 개시결정
- 2022.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 기OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,440만 4,400원
- 매각가
- 5억 2,500만원37.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.20 | 8억 3,440만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2023.01.25 | 5억 8,408만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.22 | 4억 885만 8,000원51% | - |
| 매각 525,000,000원 (62.92%) / 입찰 6명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 516,569,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-30 | ||
| 배당기일 : 2023-03-30 | ||
| 배당종결 : 2023-03-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.22 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.20 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.12.20 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,440만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 8,883만 5,000원 |
| 건물(2) | 97.88㎡(29.609평) | 7,487만 8,200원 |
| 건물(2) | 13.5㎡(4.084평) | 1,458만원 |
| 건물(2) | 120.28㎡(36.385평) | 1억 2,990만 2,400원 |
| 건물(2) | 116.86㎡(35.35평) | 1억 2,620만 8,800원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 327만 7,776원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2022.02.22
- 보존등기일
- 2016.06.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 북구 금호동 소재 "금호근린공원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 공원 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
- 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 "주상용" 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약11미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.30
- 배당요구종기일
- 2022.04.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 202호 2018.04.15.~현재까지 | 전입:2018-06-22 확정:미상 배당:2022-04-19 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 불명 | 전입:2016-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 류OO | 주거용 불명 | 전입:2021-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 명OOOOOOOO | 점포 1층 상가 전부 2019.02.07.~2021.12.31. | 사업:2019-01-31 확정:미상 배당:2022-02-22 | 보:20,000,000원 월:650,000원 환산:8,500만원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 장OO | 주거용 201호 2020.10.15.부터 현재까지 | 전입:2020-03-17 확정:미상 배당:2022-04-07 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 주OO | 주거용 불명 | 전입:2020-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.06.30 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2016.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.01.25 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.01.31 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2020.03.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.05.20 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.07.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.08.24 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.09.01 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.09.08 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.02.03 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(16) | 2022.07.18 | 임의경매 |
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높음
- 상가주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
- 1건
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