대구광역시북구관음동상가주택대구광역시 북구 관음동 1294-1
경매 2011타경18758
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 344.33㎡(104.159평)
- 개시결정
- 2011.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,650만 4,570원
- 최저가
- 1억 5,155만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.01.09 | 2억 1,650만 4,570원 | 유찰 |
| -2012.02.09 | 1억 5,155만 3,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.07.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2011.09.21 | 71일 |
| 최초진행일 | 2012.01.09 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,650만 4,570원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 735만 2,000원 |
| 건물 | 99.86㎡(30.208평) | 3,145만 5,900원 |
| 건물 | 101.81㎡(30.798평) | 3,777만 1,510원 |
| 건물 | 99.86㎡(30.208평) | 3,704만 8,060원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 137만원 |
| 제시외 | 14.5㎡(4.386평) | 72만 5,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 18만 3,600원 |
| 제시외 | 12.3㎡(3.721평) | 43만 500원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 9만 6,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 7만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 104만 7,912원 |
- 감정원
- 시민
- 가격시점
- 2011.07.21
- 보존등기일
- 1996.01.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "관음중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건지 일원은 공동주택, 주상 복합건물 및 기존주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량통행 가능하며, 제반교통사정 보통, 사다리형의 주상 복합건물 부지로서, 인접지와 등고평탄함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.06.13
- 배당요구종기일
- 2011.09.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 좌측 방2 | 전입:2011-07-18 확정:2011-07-18 배당:2011-07-19 | 보:7,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김OO | 주거용 1층전부(99.86㎡) | 전입:2011-02-11 확정:2011-02-11 배당:2011-08-29 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 문OO | 주거용 1층 좌측 방1 | 전입:2011-07-21 확정:2011-07-21 배당:2011-07-21 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 박OO | 주거용 3층 전부 방3 | 전입:2011-03-22 확정:2011-03-29 배당:2011-07-21 | 보:35,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박OOO | 점포 1층 우측 | 사업:2011-03-22 확정:2011-03-29 배당:2011-07-21 | 보:20,000,000원 월:200,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 사업자등록,확정일임. |
| 이OO | 주거용 2층 우측 방2 | 전입:2006-05-16 확정:2006-05-16 배당:2011-07-19 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.06.13 | 소유권이전(매매) | |
| 2005.06.13 | 근저당 | |
| 2010.02.23 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.04.08 | 전세권(1층전부(99.86㎡)) | |
| 2011.07.12 | 강제경매 | |
| 2011.09.16 | 압류 |
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