대구광역시동구서호동상가주택대구광역시 동구 서호동 76-1
과거 경매 이력
경매 2012타경5445
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 551.92㎡(166.955평)
- 개시결정
- 2012.03.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 서OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,524만 2,960원
- 매각가
- 5억 5,812만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.06.21 | 7억 9,524만 2,960원 | 유찰 |
| 2차2012.07.24 | 5억 5,667만원30% | - |
| 매각 558,120,000원 (70.18%) / 입찰 1명 / 000000 000 | ||
| 지급기한 : 2012-09-04 | ||
| 납부 : 2012-09-03 | ||
| 배당기일 : 2012-10-09 | ||
| 배당종결 : 2012-10-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.04.27 | 50일 |
| 배당요구종기일 | 2012.05.18 | 71일 |
| 최초진행일 | 2012.06.21 | 105일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,524만 2,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 6,896만원 |
| 건물 | 46.5㎡(14.066평) | 795만 1,500원 |
| 건물 | 28.5㎡(8.621평) | 652만 6,500원 |
| 건물 | 135.75㎡(41.064평) | 3,108만 6,750원 |
| 건물 | 98.54㎡(29.808평) | 2,640만 8,720원 |
| 건물 | 60.84㎡(18.404평) | 1,393만 2,360원 |
| 건물 | 46.5㎡(14.066평) | 1,023만원 |
| 건물 | 75.69㎡(22.896평) | 2,550만 7,530원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 124만원 |
| 제시외 | 11.4㎡(3.449평) | 261만 600원 |
| 제시외 | 20.4㎡(6.171평) | 20만 4,000원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 58만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 6,394원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2012.04.27
- 보존등기일
- 1988.08.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "반야월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가, 아파트, 후면주택 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입은 가능하며, 버스승강장이 인근에 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통시됨.
- 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 위치하며, 건부지(근린생활시설 및 주택)로 이용중임.
- 동측 노폭 약15m 및 북측 노폭 약4m의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.14
- 배당요구종기일
- 2012.05.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 1층일부 선애헤어샵 | 사업:미상 확정:미상 배당:2012-03-20 | 보:7,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 2005.3.21~ |
| 김OO | 점포 미상 장안식육점 | 사업:2009-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:8,000,000원 월:400,000원 환산:4,800만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 1층일부 뚱이애견 | 사업:2008-06-24 확정:2011-06-03 배당:2012-03-20 | 보:5,000,000원 월:240,000원 환산:2,900만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 류OO | 점포 지하 하늘구이 | 사업:2010-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:120,000원 환산:1,400만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 박OO | 영업소 미상 늘푸른미술교습소 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:4,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송OO | 주거및영업용 미상 안심열쇠 | 전입:1995-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:7,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 여OO | 영업소 미상 지혜바둑교실 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1988.08.26 | 소유권보존 | |
| 2011.11.14 | 근저당 | |
| 2012.03.08 | 임의경매 |
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