대구광역시동구도동상가주택대구광역시 동구 도동 623-1 외 3필지 (대구 동구 도평로 466)
과거 경매 이력
경매 2021타경107466
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 624.34㎡(188.862평)
- 개시결정
- 2021.06.15 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OOOOO / 심OOOOO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,456만 9,940원
- 매각가
- 5억 110만원35.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.24 | 7억 7,456만 9,940원 | 유찰 |
| 2차2022.06.21 | 5억 4,219만 9,000원30% | - |
| 매각 780,000,000원 (100.7%) / 2명 / 미납 | ||
| 3차2022.08.23 | 5억 4,219만 9,000원30% | 유찰 |
| 4차2022.09.29 | 3억 7,953만 9,000원51% | - |
| 매각 501,100,000원 (64.69%) / 입찰 6명 / 0000 00000 | ||
| ( 2위금액 465,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-02 | ||
| 납부 : 2022-10-26 | ||
| 배당기일 : 2022-11-29 | ||
| 배당종결 : 2022-11-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.27 | 73일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.27 | 73일 |
| 최초진행일 | 2022.05.24 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,456만 9,940원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 7,209만 5,000원 |
| 토지(3) | - | 7,300만 5,000원 |
| 토지(5) | - | 1억 5,432만 4,000원 |
| 토지(6) | - | 2억 8,929만 6,000원 |
| 건물(2) | 97.38㎡(29.457평) | 1,470만 4,380원 |
| 건물(2) | 65.04㎡(19.675평) | 982만 1,040원 |
| 건물(4) | 82.32㎡(24.902평) | 2,560만 1,520원 |
| 건물(4) | 81㎡(24.502평) | 2,875만 5,000원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 52만 5,000원 |
| 제시외(2) | 136.8㎡(41.382평) | 246만 2,400원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 105만 6,000원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 16만 8,000원 |
| 제시외(2) | 13.8㎡(4.175평) | 19만 3,200원 |
| 제시외(4) | 21㎡(6.353평) | 88만 2,000원 |
| 제시외(4) | 46.2㎡(13.976평) | 55만 4,400원 |
| 제시외(4) | 9.9㎡(2.995평) | 49만 5,000원 |
| 제시외(4) | 26㎡(7.865평) | 31만 2,000원 |
| 제시외(4) | 6.4㎡(1.936평) | 32만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 45만 4,560원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2021.08.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 도동 소재 "평광2교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 내 단독주택, 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 및 농기계의 출입이 용이하며, 대중교통이용 및 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
- 1) 사다리형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하며, "창고시설" 건부지임. 3) 사다리형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하며, "상업용" 건부지임. 5,6) 부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하며, "휴경지 및 1,3 토지의 부속토지-주차장 등"임.
- 1) 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 연접한 필지(6 토지)를 경유하여 출입이 가능함. 3) 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 연접한 필지(5 토지)를 경유하여 출입이 가능함. 5,6) 본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
- 가,나) 건물 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 나) 건물 2층 주택부분 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.07.21
- 배당요구종기일
- 2021.08.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거및영업용 목록2 대구 동구 도동 623-1 미상 | 전입:2019-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.07.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1994.07.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2007.10.17 | 소유권일부이전 |
| 갑(3) | 2013.04.24 | 1번길OO지분전부이전 |
| 갑(8) | 2018.04.06 | 2번심OO지분3분의1 중일부(656282500분의52324208)이전 |
| 갑(9) | 2018.04.06 | 2번심OO지분3분의1 중 일부(656282500분의52324208)이전 |
| 갑(10) | 2018.04.27 | 2번심OO,심OO지분중일부이전 |
| 갑(13) | 2021.06.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 목록5~6) 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
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