대구광역시달성군현풍읍아파트대구 달성군 현풍읍 중리 335-1, 101동 5층509호 (대구 달성군 현풍읍 현풍동로 23)
과거 경매 이력
경매 2021타경34909
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
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- 대지권
- 34.61㎡(10.469평)
- 건물면적
- 40.905㎡(12.374평)
- 개시결정
- 2021.08.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,800만원
- 매각가
- 5,900만원13.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.07 | 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.11 | 4,760만원30% | - |
| 매각 59,000,000원 (86.76%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 57,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-14 | ||
| 납부 : 2022-09-06 | ||
| 배당기일 : 2022-10-20 | ||
| 배당종결 : 2022-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.02 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.07.07 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.61㎡(10.47평) | 3,332만원 |
| 건물(1) | 40.905㎡(12.374평) | 3,468만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 96만 2,728원 |
| 건물 | 평 | 280만 2,651원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2021.08.18
- 보존등기일
- 1987.07.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "포산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 택지개발지구 등이인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형 평지의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "아파트" 부지로 이용중임.
- 본건 단지 남동측으로 왕복2차선 규모의포장도로와접하며 주 진입도로로 이용중임.
- 급.배수설비, 위생설비, 화재경보시설, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.02
- 배당요구종기일
- 2021.11.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2014.06.03.~ | 전입:2014-05-23 확정:2014-05-27 배당:2020-10-12 | 보:42,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(22) | 2014.06.09 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2018.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(25) | 2019.04.04 | 가압류 |
| 갑(26) | 2019.04.24 | 가압류 |
| 갑(28) | 2019.08.16 | 가압류 |
| 을(15) | 2020.10.12 | 주택임차권 |
| 갑(30) | 2021.08.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 등기된 임차권자 한국토지주택공사 있음.(단, 임차인 기타사항란 내용과 같음)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 달성군 현풍읍 아파트
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- 공매
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현풍읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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데이터 출처