대구광역시달성군현풍읍다세대주택대구광역시 달성군 현풍읍 부리 342-6, 1동 4층401호 (대구광역시 달성군 현풍읍 현풍동로19길 27)
과거 경매 이력
경매 2020타경31767
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
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- 대지권
- 51.72㎡(15.645평)
- 건물면적
- 61.29㎡(18.54평)
- 개시결정
- 2020.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OO / 채OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 8,520만원20.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.12.22 | 1억 700만원 | 변경 |
| 1차2021.10.19 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.16 | 7,490만원30% | - |
| 매각 87,777,777원 (82.04%) / 2명 / 불허가 | ||
| 3차2022.09.20 | 7,490만원30% | - |
| 매각 85,200,000원 (79.63%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-21 | ||
| 납부 : 2022-10-20 | ||
| 배당기일 : 2022-11-22 | ||
| 배당종결 : 2022-11-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.19 | 74일 |
| 최초진행일 | 2020.12.22 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.72㎡(15.645평) | 2,140만원 |
| 건물(1) | 61.29㎡(18.54평) | 8,560만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 41만 3,766원 |
| 건물 | 평 | 461만 7,044원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2020.03.13
- 보존등기일
- 2011.01.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 현풍초등학교 서측 인근에 위치, 주위일대는 소규모빌라, 일반주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바 제반교통사정 보통임.
- 자루형의 토지로 인근토지와 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중임.
- 남측 폭 약6m의 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있으며, 승강기, 상하수도시설 및 기본적인 위생설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.27
- 배당요구종기일
- 2020.05.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 나동 401호 전부 2019.06.13~2020.06.12 | 전입:2019-07-10 확정:2019-07-10 배당:2020-04-01 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권자 |
| 손OO | 주거용 가동 401호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.11.01 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2015.01.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.04.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.08.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.11.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.12.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.03.06 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2020.06.08 | 압류 |
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원
현풍읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 43%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처