대구광역시달성군현풍읍단독주택대구 달성군 현풍읍 부리 348-1 (대구 달성군 현풍읍 현풍동로27길 29-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경35916
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 79.995㎡(24.198평)
- 개시결정
- 2022.09.19 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOO / 망OOOOOOOOO
- 채권자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,349만 290원
- 매각가
- 4,620만원59.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.19 | 1억 1,349만 290원 | 유찰 |
| 2차2023.11.16 | 7,944만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.14 | 5,561만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.11 | 3,892만 7,000원65.7% | - |
| 매각 46,200,000원 (40.71%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 43,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-20 | ||
| 납부 : 2024-02-01 | ||
| 배당기일 : 2024-03-21 | ||
| 배당종결 : 2024-03-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.22 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.10.19 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,349만 290원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 181만 4,000원 |
| 건물(1) | 38.745㎡(11.72평) | 743만 9,040원 |
| 제시외(1) | 20.1㎡(6.08평) | 241만 2,000원 |
| 제시외(1) | 7.9㎡(2.39평) | 31만 6,000원 |
| 제시외(1) | 1.9㎡(0.575평) | 34만 2,000원 |
| 제시외(1) | 5.1㎡(1.543평) | 76만 5,000원 |
| 제시외(1) | 0.5㎡(0.151평) | 5만 1,000원 |
| 제시외(1) | 3.35㎡(1.013평) | 4만 3,550원 |
| 제시외(1) | 1.1㎡(0.333평) | 7만 3,700원 |
| 제시외(1) | 1.3㎡(0.393평) | 23만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 48만 2,531원 |
- 감정원
- 코리아스탠다드
- 가격시점
- 2022.10.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 현풍읍 상리 소재 "현풍초교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 남하향 완경사 지대에 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 5.5m, 남측으로 폭 약 2.5m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.10
- 배당요구종기일
- 2022.12.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 1층 일부 2020.2.4.~2022.2.4. | 전입:2015-05-12 확정:2015-06-16 배당:2022-12-07 | 보:33,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2012.02.24 | 7번정OO지분2분의1 중일부(4분의1)이전 |
| 을(15) | 2017.10.10 | 갑구10번강OO지분전부및갑구12번강OO지분전부근저당권설정 |
| 을(21) | 2019.09.19 | 갑구10번강OO지분전부및갑구12번강OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(17) | 2021.09.28 | 10번강OO지분,12번강OO지분파산 |
| 갑(18) | 2022.09.21 | 10번강OO지분,12번강OO지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권 있음(행사제한 1회)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달성군 현풍읍 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 달성군 현풍읍
- 경매
- 공매
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원
현풍읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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