대구광역시달성군현풍읍단독주택대구광역시 달성군 현풍읍 중리 184-2 외 1필지 (대구 달성군 현풍읍 현풍로16길 21)
과거 경매 이력
경매 2021타경36417
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 23.9㎡(7.23평)
- 개시결정
- 2021.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,906만 100원
- 매각가
- 3,000만원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.10 | 3,906만 100원 | 유찰 |
| 2차2022.12.08 | 2,734만 2,000원30% | - |
| 매각 30,000,000원 (76.8%) / 입찰 2명 / 배은정(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-11 | ||
| 납부 : 2023-01-09 | ||
| 배당기일 : 2023-03-16 | ||
| 배당종결 : 2023-03-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.06 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.24 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.11.10 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,906만 100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2,067만 1,800원 |
| 토지(3) | - | 698만 2,300원 |
| 건물(1) | 11.57㎡(3.5평) | 590만 700원 |
| 건물(1) | 10.53㎡(3.185평) | 537만 300원 |
| 제시외(3) | 1.8㎡(0.545평) | 13만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 157만 7,593원 |
- 감정원
- 남포
- 가격시점
- 2021.11.06
- 보존등기일
- 2003.07.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "중리어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
- 본건 기호(2), (3)은 각각 유사 사다리형, 장방형의 토지이나 기준시점 현재 2필 일단의 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.08.04
- 배당요구종기일
- 2022.01.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 | 전입:1987-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자, 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.07.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2003.08.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.07.02 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.10.21 | 2번배OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수 제한(공유자우선매수는 1회에 한함)
- ▶ 2003.8.4.자 접수 제41701호 현풍농업협동조합명의의 근저당권은 소멸됨.
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원
현풍읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처