대구광역시달성군현풍읍상가주택대구광역시 달성군 현풍읍 중리 467-3 (대구 달성군 현풍읍 테크노중앙대로5길 15-9)
과거 경매 이력
경매 2021타경555
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 352.06㎡(106.498평)
- 개시결정
- 2021.01.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OOOOOO / 류OO
- 채권자
- 대OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,215만 8,800원
- 매각가
- 5억 3,011만원36.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.23 | 8억 3,215만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2021.12.21 | 5억 8,251만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.01.18 | 4억 775만 8,000원51% | - |
| 매각 530,110,000원 (63.7%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 526,710,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-18 | ||
| 납부 : 2022-02-18 | ||
| 배당기일 : 2022-03-22 | ||
| 배당종결 : 2022-03-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.03 | 96일 |
| 최초진행일 | 2021.11.23 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,215만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 2,938만 7,200원 |
| 건물(2) | 72.28㎡(21.865평) | 6,216만 800원 |
| 건물(2) | 42.82㎡(12.953평) | 3,682만 5,200원 |
| 건물(2) | 7㎡(2.117평) | 602만원 |
| 건물(2) | 111.12㎡(33.614평) | 9,556만 3,200원 |
| 건물(2) | 118.84㎡(35.949평) | 1억 220만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 284만 2,979원 |
- 감정원
- 금학
- 가격시점
- 2021.02.03
- 보존등기일
- 2013.10.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "비슬고등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 정비된 주상복합지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
- 정방형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주상복합건부지로 이용중임.
- 북측으로 세로에 접하며 남측으로 완충녹지를 사이에 두고 대로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.17
- 배당요구종기일
- 2021.05.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 기타 | 전입:2014-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김OO | 주거용 302호 2018.05.25-2019.09.02.까지(현재까지 점유하고 있음) | 전입:2018-05-25 확정:2018-05-25 배당:2021-04-13 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 방OO | 주거용 301호 2014.10.31.-2022.06.09. | 전입:2014-10-31 확정:미상 배당:2021-05-03 | 보:42,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 방OO | 주거용 201호 2019.03.07.-2021.06.09.까지 | 전입:2019-03-07 확정:미상 배당:2021-05-03 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 손OO | 점포 1층 중 28평방미터 2017.01.01.-2018.11.12. | 사업:2017-01-26 확정:2017-01-26 배당:2021-03-29 | 보:30,000,000원 월:650,000원 환산:9,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 기타 | 전입:2016-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 천OO | 주거용 2층 전체 111.12㎡ 중 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㄱ의 각 점을 순차로 연결한 약 24㎡ 선내 2 | 전입:2019-01-28 확정:2019-01-28 배당:2020-03-03 | 보:17,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 203호 2018.02.24.-2020.02.23. | 전입:2018-02-27 확정:2018-02-27 배당:2021-04-08 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상보:4천500만원,확:2018.03.06] |
| 한OO | 주거용 204호 2018.02.24.-2020.02.23. | 전입:2018-02-27 확정:미상 배당:2021-04-08 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.04.11 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2016.05.17 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2018.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2018.07.26 | 2번류OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2018.10.16 | 2번류OO지분가압류 |
| 갑(11) | 2019.02.08 | 2번류OO지분가압류 |
| 을(11) | 2020.03.03 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2020.04.10 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2020.04.13 | 2번류OO지분압류 |
| 갑(16) | 2021.01.14 | 2번류OO지분압류 |
| 갑(18) | 2021.01.28 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2021.02.04 | 2번류OO지분압류 |
| 을(13) | 2021.11.04 | 주택임차권 |
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원
현풍읍 전세 리스크 지수
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