대구광역시달성군현풍읍상가주택대구광역시 달성군 현풍읍 중리 467-3
경매 2019타경4493
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 352.06㎡(106.498평)
- 개시결정
- 2019.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 유OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 대OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 4,207만 5,400원
- 최저가
- 4억 1,261만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.15 | 8억 4,207만 5,400원 | 유찰 |
| 2차2020.11.12 | 5억 8,945만 3,000원30% | 유찰 |
| -2020.12.10 | 4억 1,261만 7,000원51% | 변경 |
| -2021.01.28 | 4억 1,261만 7,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.03 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.03 | 68일 |
| 최초진행일 | 2020.10.15 | 476일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,207만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 9,353만 6,000원 |
| 건물 | 72.28㎡(21.865평) | 7,155만 7,200원 |
| 건물 | 42.82㎡(12.953평) | 4,239만 1,800원 |
| 건물 | 7㎡(2.117평) | 693만원 |
| 건물 | 111.12㎡(33.614평) | 1억 1,000만 8,800원 |
| 건물 | 118.84㎡(35.949평) | 1억 1,765만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 327만 2,732원 |
- 감정원
- 명석
- 가격시점
- 2019.07.03
- 보존등기일
- 2013.10.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '과학기술원사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용지대, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통입니다.
- 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 정방형의 토지로서 '주상용건물'부지로 이용중입니다.
- 북측으로 폭 8m의 아스팔트포장도로, 남측으로 접한 완충녹지인 공원부지는 폭 30m의 인도가 있는 4차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.17
- 배당요구종기일
- 2019.09.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거및영업용 101호 전부 | 전입:미상 확정:2018-12-26 배당:2019-07-12 | 보:40,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 점유:2018.09.19 |
| 김OO | 주거용 301호 전부 | 전입:2014-03-19 확정:미상 배당:2019-07-12 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 공유자 |
| 김OO | 주거용 302호 전부 | 전입:2018-05-25 확정:2018-05-25 배당:2019-07-12 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 방OO | 주거및영업용 103호 전부 | 전입:2016-07-28 확정:미상 배당:2019-07-12 | 보:17,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | |
| 방OO | 주거용 201호 전부 | 전입:2019-03-07 확정:미상 배당:2019-07-12 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | |
| 손OO | 점포 102호 전부 | 사업:2017-01-26 확정:2017-01-26 배당:2019-07-12 | 보:30,000,000원 월:650,000원 환산:9,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 천OO | 주거용 202호 전부 | 전입:2019-01-28 확정:2019-01-28 배당:2019-07-12 | 보:17,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 203호,204호 전부 | 전입:2018-02-27 확정:2018-03-06 배당:2019-07-12 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.04.11 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2016.05.17 | 근저당 |
| 을(10) | 2018.05.28 | 근저당 |
| 갑(9) | 2018.07.26 | 류OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2018.10.16 | 류OO지분가압류 |
| 갑(11) | 2019.02.08 | 류OO지분가압류 |
| 갑(13) | 2019.06.27 | 임의경매 |
| 을(11) | 2020.03.03 | 주택임차권(2층 202호) |
| 을(12) | 2020.04.10 | 주택임차권(203호) |
| 갑(14) | 2020.04.13 | 류OO지분압류 |
동일지번 매각 물건
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