대구광역시달성군유가읍아파트

대구 달성군 유가읍 봉리 595, 109동 14층1404호 (대구테크노폴리스화성파크드림) (대구 달성군 유가읍 테크노북로 165)

HUG 보증사고

경매 2024타경40707

대구서부지원 3계 (053-570-2303)
대지권
56.1408㎡(16.983평)
건물면적
84.9398㎡(25.694평)
개시결정
2024.09.05 (강제경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
주OOOOOOO
청구금액
-
감정가
3억 600만원
최저가
1억 4,994만원51%

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
1차2025.04.153억 600만원유찰
2차2025.05.132억 1,420만원30%유찰
-2025.06.101억 4,994만원51%취하
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.09.05기준일
감정기일2024.09.138일
배당요구종기일2024.12.0995일
경매공고일2025.03.10186일
최초진행일2025.04.15222일

토지/건물 현황

감정가
3억 600만원
구분면적감정가
토지(1)56.1408㎡(16.983평)9,180만원
건물(1)84.9398㎡(25.694평)2억 1,420만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡163만 5,174원
건물평833만 6,577원
감정원
태평양
가격시점
2024.09.13
보존등기일
2016.09.19
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 “포산중학교” 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통임.
  • 사다리형의 토지로서, 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하며, "아파트 건부지"로 이용중임.
  • 본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.09.06
배당요구종기일
2024.12.09

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
황OO주거용 전부전입:2021-08-10 확정:2021-08-12 배당:2023-09-08보:310,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2016.10.25소유권이전
을(5)2023.09.08주택임차권
갑(4)2024.09.06강제경매
주의사항
  • ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 3억 1천만 원, 전입일 2021.8.10., 확정일자 2021.8.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

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유가읍 전세 리스크 지수

중간
58.3
아파트 평균 낙찰가율
80%
경매 진행 중
2건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
3억 1,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

유가읍 주변 지역달성군 기준

데이터 출처