대구광역시달성군유가읍단독주택대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 247 (대구 달성군 유가읍 유가북길 219)
과거 경매 이력
경매 2024타경42291(1)
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 514.52㎡(155.642평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 9억 5,829만 2,838원
- 감정가
- 17억 4,985만 8,800원
- 매각가
- 6억 6,161만 9,000원62.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.13 | 17억 4,985만 8,800원 | 유찰 |
| -2025.12.11 | 12억 2,490만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2026.04.16 | 12억 2,490만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.14 | 8억 5,743만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.11 | 6억 20만 1,000원65.7% | - |
| 매각 661,619,000원 (37.81%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 655,419,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.14 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 346일 |
| 최초진행일 | 2025.11.13 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 4,985만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 7,320만 8,000원 |
| 건물(3) | 80.82㎡(24.448평) | 1억 805만 6,340원 |
| 건물(3) | 44.06㎡(13.328평) | 5,890만 8,220원 |
| 건물(4) | 80.82㎡(24.448평) | 1억 805만 6,340원 |
| 건물(4) | 44.06㎡(13.328평) | 5,890만 8,220원 |
| 건물(5) | 80.82㎡(24.448평) | 1억 1,056만 1,760원 |
| 건물(5) | 44.06㎡(13.328평) | 6,027만 4,080원 |
| 건물(7) | 80.82㎡(24.448평) | 1억 1,056만 1,760원 |
| 건물(7) | 44.06㎡(13.328평) | 6,027만 4,080원 |
| 제시외(7) | 15㎡(4.538평) | 105만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 434만 7,482원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2024.10.23
- 보존등기일
- 2020.09.04
- 공시가격
- 168,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 소재 "초곡리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연부락내 단독주택, 전원주택단지, 마을주변의 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와 거리 등 제반교통상황은 보통임.
- 완경사지대내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 전기설비 및 LPG가스에 의한 가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:85,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 103동 2024.07.29~ | 전입:2024-07-29 확정:미상 배당:2024-12-12 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 5,829만 2,838원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.09.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.23 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.01.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.10.14 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2026.03.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2026.05.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 법정지상권 성립여부 불명
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원
유가읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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데이터 출처