대구광역시달성군유가읍상가주택대구광역시 달성군 유가읍 봉리 587-2 (대구 달성군 유가읍 테크노중앙대로6길 15-7)
경매 2023타경4612
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 361.33㎡(109.302평)
- 개시결정
- 2023.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OOOOO / 곽OOOOO
- 채권자
- 곽OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,965만 5,380원
- 최저가
- 4억 3,593만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 8억 8,965만 5,380원 | 유찰 |
| 2차2024.08.13 | 6억 2,275만 9,000원30% | 유찰 |
| -2024.09.10 | 4억 3,593만 1,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.20 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,965만 5,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 2,751만원 |
| 건물(2) | 136.89㎡(41.409평) | 1억 1,526만 1,380원 |
| 건물(2) | 113.04㎡(34.195평) | 1억 2,434만 4,000원 |
| 건물(2) | 111.4㎡(33.699평) | 1억 2,254만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 331만 3,225원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2023.11.28
- 보존등기일
- 2016.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재"포산중학교"북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.
- 방형, 평지인 토지로서 "주상용 건부지"로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 통상의 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있음.통상의 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.27
- 배당요구종기일
- 2024.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 | 전입:2016-02-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,경매신청인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2023-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2019-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.04.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.20 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
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원
유가읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 1,000만원
데이터 출처