대구광역시달성군다사읍다세대주택대구 달성군 다사읍 서재리 65-5, 2층201호 (보성골든빌) (대구 달성군 다사읍 서재로 160)
과거 경매 이력
경매 2024타경37725
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
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- 대지권
- 37.63㎡(11.383평)
- 건물면적
- 70.79㎡(21.414평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 다OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 7,853만원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.06 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.03 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.08 | 5,390만원51% | - |
| 매각 78,530,000원 (71.39%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 68,530,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-17 | ||
| 납부 : 2025-06-16 | ||
| 배당기일 : 2025-07-17 | ||
| 배당종결 : 2025-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.08 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.03.06 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.63㎡(11.383평) | 5,940만원 |
| 건물(1) | 70.79㎡(21.414평) | 5,060만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 8,528원 |
| 건물 | 평 | 236만 2,940원 |
- 감정원
- 덕일
- 가격시점
- 2024.07.18
- 보존등기일
- 2003.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 서재리 소재 "서재중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 제조업소 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "다세대주택부지"로 이용중임.
- 본건 서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.01.29
- 배당요구종기일
- 2024.10.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.10.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2007.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2007.12.13 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2008.01.30 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2008.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2013.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2015.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.01.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.09 | 임의경매 |
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다사읍 전세, 월세 리스크 지수
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- 43%
- 경매 진행 중
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,528만원
