대구광역시달성군다사읍상가주택대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 477-6
과거 경매 이력
경매 2010타경11573
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 770.7㎡(233.136평)
- 개시결정
- 2010.08.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / (OOOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 45만 1,900원
- 매각가
- 12억 1,212만 1,200원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.09.16 | 14억 45만 1,900원 | 유찰 |
| -2011.10.18 | 9억 8,031만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2011.12.16 | 9억 8,031만 6,000원30% | - |
| 매각 1,212,121,200원 (86.55%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,152,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-01-20 | ||
| 납부 : 2012-01-20 | ||
| 배당기일 : 2012-02-29 | ||
| 배당종결 : 2012-02-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.04 | 45일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.29 | 70일 |
| 최초진행일 | 2011.09.16 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 45만 1,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 8,940만원 |
| 건물 | 157.5㎡(47.644평) | 1,984만 5,000원 |
| 건물 | 336.25㎡(101.716평) | 4,236만 7,500원 |
| 건물 | 17.55㎡(5.309평) | 294만 8,400원 |
| 건물 | 96㎡(29.04평) | 2,208만원 |
| 건물 | 96㎡(29.04평) | 2,208만원 |
| 제시외 | 48㎡(14.52평) | 144만원 |
| 제시외 | 19.4㎡(5.868평) | 29만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 47만 6,338원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2010.10.04
- 보존등기일
- 1988.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "다사초등학교" 남측 인근에 위치, 부근일대는 아파트단지,중.소규모의 공장,단독주택,근린생활시설등으로 형성되어 있음
- 본건까지 제차량접근 용이하며 인근에 지하철2호선(다사역) 및 시내버스승강장이 위치하므로 제반교통사정 무난시됨
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 건부지로 이용중임
- 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 폭 약2m의 콘크리트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.05.03
- 배당요구종기일
- 2010.10.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 기타 | 전입:2010-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 구OO | 주거용 1층 주택일부 방1 | 전입:2010-01-26 확정:2010-01-26 배당:2010-09-15 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 1층 방2 | 전입:2010-01-27 확정:2010-01-27 배당:2010-09-16 | 보:19,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 공장 1층공장창고 좌측부분 파엔지니어링 | 사업:2010-01-26 확정:2010-01-26 배당:2010-09-24 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 점포 1층공장창고 우측부분 청하이불 | 사업:2010-07-26 확정:2010-07-26 배당:2010-09-15 | 보:30,000,000원 월:100,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 이OOO | 주거용 2층 주택부분 방2 | 전입:2000-12-06 확정:2010-01-26 배당:2010-09-15 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유:2009.10.30.~ |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2000.09.21 | 소유권이전 | |
| 2006.05.03 | 근저당 | |
| 2006.09.28 | 근저당 | |
| 2010.01.20 | 가압류 | |
| 2010.01.22 | 근저당 | |
| 2010.01.27 | 가압류 | |
| 2010.08.20 | 임의경매 | |
| 2010.08.27 | 압류 | |
| 2010.11.11 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-이현숙으로부터 금 300.000.000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 알 수 없음
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