대구광역시달성군다사읍상가주택대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1525-4
과거 경매 이력
경매 2018타경2476
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 329.47㎡(99.664평)
- 개시결정
- 2018.04.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,234만 6,280원
- 매각가
- 4억 3,100만원33.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.05.30 | 6억 5,234만 6,280원 | 유찰 |
| 2차2019.07.18 | 4억 5,664만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.08.20 | 3억 1,964만 9,000원51% | - |
| 매각 431,000,000원 (66.07%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 426,740,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-09-24 | ||
| 납부 : 2019-09-23 | ||
| 배당기일 : 2019-10-24 | ||
| 배당종결 : 2019-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.05.24 | 41일 |
| 배당요구종기일 | 2018.06.25 | 73일 |
| 최초진행일 | 2019.05.30 | 412일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,234만 6,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 4,791만 6,000원 |
| 건물 | 94.76㎡(28.665평) | 8,755만 8,240원 |
| 건물 | 115.67㎡(34.99평) | 1억 687만 9,080원 |
| 건물 | 119.04㎡(36.01평) | 1억 999만 2,960원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 305만 4,535원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2018.05.24
- 보존등기일
- 2010.02.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대구왕선초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 상가지대로 학교, 주택, 원룸, 상가등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반차량출입이 가능하며 여타의 교통사정은 보통시됨.
- 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.11
- 배당요구종기일
- 2018.06.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOO | 점포 1층 중 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2018-05-08 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 점유: 2012.03.21 |
| 김OO | 주거용 201호 방2칸 | 전입:2011-04-13 확정:2011-04-13 배당:2018-05-04 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 확: 2015.04.02] |
| 변OO | 주거용 301호 방3칸 | 전입:2012-08-09 확정:2012-08-09 배당:2018-05-08 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이O | 주거용 101호 방1칸 | 전입:2014-11-19 확정:2014-11-21 배당:2018-05-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 202호 방2칸 | 전입:2012-08-02 확정:2012-08-02 배당:2018-05-24 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인,[등기서상 보:7500만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.05.11 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2011.05.11 | 근저당 |
| 갑(8) | 2014.08.20 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2016.09.27 | 주택임차권(202호) |
| 갑(15) | 2018.04.13 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2019.05.13 | 압류 |
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