대구광역시달성군가창면다세대주택대구 달성군 가창면 용계리 199-5, 1동 5층601호 (가창하이츠빌) (대구 달성군 가창면 헐티로 1283)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경32058
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
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- 대지권
- 57.375㎡(17.356평)
- 건물면적
- 70.92㎡(21.453평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 890만 900원95.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 1억 3,300만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.12 | 9,310만원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.10 | 6,517만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.01.07 | 4,561만 9,000원76% | 유찰 |
| -2025.02.04 | 3,193만 3,000원83.2% | 변경 |
| 6차2025.03.04 | 3,193만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.08 | 2,235만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.05.07 | 1,564만 7,000원91.8% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1,095만 3,000원94.2% | 변경 |
| 9차2025.06.02 | 1,095만 2,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.07.08 | 766만 6,000원96% | - |
| 매각 8,900,900원 (4.68%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-09-09 | ||
| 배당종결 : 2025-09-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.28 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 352일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.375㎡(17.356평) | 9,500만원 |
| 건물(1) | 70.92㎡(21.453평) | 9,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 5,773원 |
| 건물 | 평 | 442만 8,285원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.03.06
- 보존등기일
- 2012.08.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 "가창면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 본건 단지는 사다리형 토지로서, 인접지 대비 자체지반 등고 평탄하게 조성되어있으며 "주거용 건부지"로 이용 중임.
- 본건 단지 남측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.
- 본건 단지는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.05.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 601호 2019.5.15.~ | 전입:2019-05-15 확정:2019-05-03 배당:2022-11-21 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:최초계약 2019.05.03, 1차 변경계약 2021.04.19, 1차 변경계약(분실로 재작성) 2021.05.31] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.09.04 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.06.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.06.10 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2021.08.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.09.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.11.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.03.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.08.19 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.09.27 | 가압류 |
| 을(7) | 2022.11.21 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.02.26 | 강제경매 |
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
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- 2024년
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- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
