대구광역시달성군가창면단독·다가구대구 달성군 가창면 삼산리 93-3 외 1필지 (대구 달성군 가창면 가창로10길 91)
과거 경매 이력
경매 2024타경36142
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 165.02㎡(49.918평)
- 개시결정
- 2024.06.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 동OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,102만 7,400원
- 매각가
- 2억 6,000만원57.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 6억 233만 7,400원1.4% | 유찰 |
| 2차2024.11.19 | 4억 2,163만 6,000원31% | 유찰 |
| 3차2024.12.17 | 2억 9,514만 5,000원51.7% | - |
| 매각 319,333,000원 (52.26%) / 1명 / 매각허가취소결정 | ||
| -2025.03.11 | 6억 1,102만 7,400원 | 변경 |
| 4차2025.05.13 | 6억 1,102만 7,400원 | 유찰 |
| 5차2025.06.10 | 4억 2,771만 9,000원30% | 유찰 |
| 6차2025.07.15 | 2억 9,940만 3,000원51% | 유찰 |
| 7차2025.08.12 | 2억 958만 2,000원65.7% | - |
| 매각 260,000,000원 (42.55%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-08-27 | ||
| 배당기일 : 2025-09-23 | ||
| 배당종결 : 2025-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.03 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 311일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,102만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 7,724만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 869만원 |
| 건물(1) | 79.48㎡(24.043평) | 1억 5,657만 5,600원 |
| 건물(1) | 85.54㎡(25.876평) | 1억 6,851만 3,800원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 651만 2,338원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.06.25
- 보존등기일
- 2021.03.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 "범골마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
- 일련번호(1): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "단독주택 건부지"로 이용중임.
- 일련번호(2): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, "휴경지" 상태 임.
- 일련번호(1): 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입이 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.17
- 배당요구종기일
- 2024.09.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 건물전부 사용 1층, 2층 2023.03.08.~2024.03.07. | 전입:2023-03-08 확정:2023-03-08 배당:2024-07-31 | 보:30,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.02.21 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.10.17 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.10.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.02.23 | 가압류 |
| 을(8) | 2024.03.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.06.03 | 임의경매 |
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가창면 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
