대구광역시달성군가창면단독·다가구대구광역시 달성군 가창면 단산리 744 (대구 달성군 가창면 단산2길 10-12)
경매 진행 중
경매 2025타경30448
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 101.64㎡(30.746평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 신OO
- 채권자
- 북OOOOOO
- 감정가
- 4억 4,240만 7,960원
- 최저가
- 2억 1,677만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 4억 4,240만 7,960원 | 유찰 |
| 2차2026.01.22 | 3억 968만 5,000원30% | 유찰 |
| -2026.02.19 | 2억 1,677만 9,000원51% | 변경 |
| -2026.04.23 | 2억 1,677만 9,000원51% | 변경 |
| 3차2026.07.23 | 2억 1,677만 9,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.17 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 336일 |
| 매각일 | 2026.07.233차 | 553일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,240만 7,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,604만 7,000원 |
| 건물(2) | 99.64㎡(30.141평) | 6,616만 960원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 215만 8,361원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2002.11.15
- 공시가격
- 169,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 "단산리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 완경사지대에 조성된 개략적인 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.24
- 소액기준일
- 2026.07.23
- 배당요구종기일
- 2025.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,136만 2,400원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2015.02.17 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2016.05.24 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2018.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2022.04.11 | 소유권이전 |
| 갑(22) | 2025.01.16 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2025.04.11 | 가압류 |
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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