대구광역시달서구호산동단독·다가구대구광역시 달서구 호산동 376-3 (대구 달서구 호산동로35길 35-9)
과거 경매 이력
경매 2025타경2962
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 226.34㎡(68.468평)
- 개시결정
- 2025.09.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 성OOO
- 청구금액
- 1억 471만 4,933원
- 감정가
- 6억 4,296만 7,440원
- 매각가
- 2억 9,300만원54.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 6억 4,296만 7,440원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 4억 5,007만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 3억 1,505만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 2억 2,053만 8,000원65.7% | - |
| 매각 293,000,000원 (45.57%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 289,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 납부 : 2026-05-08 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.20 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.16 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.24 | 99일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,296만 7,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 1,597만원 |
| 건물(2) | 104.1㎡(31.49평) | 6,933만 600원 |
| 건물(2) | 69.84㎡(21.127평) | 4,651만 3,440원 |
| 제시외(2) | 8.8㎡(2.662평) | 226만 1,600원 |
| 제시외(2) | 26.9㎡(8.137평) | 459만 9,900원 |
| 제시외(2) | 16.7㎡(5.052평) | 429만 1,900원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 185만 4,844원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2025.09.20
- 보존등기일
- 2000.07.03
- 공시가격
- 317,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 호산동 파호초등학교 동측 인근에 위치,부근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생, 급.배수 설비, 개별 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.11.28
- 배당요구종기일
- 2025.12.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층전부 2025.9.6.~2027.9.5. | 전입:2025-09-15 확정:2025-09-15 배당:2025-10-30 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 471만 4,933원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.07.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.11.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2009.04.15 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.08.09 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.09.16 | 임의경매 |
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