대구광역시달서구장기동아파트대구광역시 달서구 장기동 551 101동 19층1903호 (대구 달서구 대명천로 250)
경매 2025타경1426
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 26.7414㎡(8.089평)
- 건물면적
- 84.9955㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2025.05.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 최저가
- 1억 8,970만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 1억 8,970만원30% | - |
| 매각 236,200,000원 (87.16%) / 입찰 21명 / 000 | ||
| ( 2위금액 231,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.28 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 204일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.7414㎡(8.089평) | 1억 840만원 |
| 건물(1) | 84.9955㎡(25.711평) | 1억 6,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 405만 3,640원 |
| 건물 | 평 | 632만 4,141원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.06.16
- 보존등기일
- 2005.06.15
- 공시가격
- 158,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 장기동 소재 '장동초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '영남네오빌 비스타' 제101동 제19층 제1903호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 35M, 동측 및 서측으로 폭 약 10M, 북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.15
- 배당요구종기일
- 2025.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.08.12 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2015.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.05.28 | 임의경매 |
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