대구광역시달서구장기동다세대주택대구 달서구 장기동 137-12, 1층101호 (대구 달서구 문화회관1길 60)
과거 경매 이력
경매 2024타경2507
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
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- 대지권
- 47.875㎡(14.482평)
- 건물면적
- 76.07㎡(23.011평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOO / 신OOOOOO
- 채권자
- 다OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 9,650만원43.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.13 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.13 | 1억 1,970만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.10 | 8,379만원51% | - |
| 매각 96,500,000원 (56.43%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 90,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-20 | ||
| 납부 : 2025-04-28 | ||
| 배당기일 : 2025-06-19 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.09 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 98일 |
| 최초진행일 | 2025.02.13 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.875㎡(14.482평) | 3,420만원 |
| 건물(1) | 76.07㎡(23.011평) | 1억 3,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 71만 4,360원 |
| 건물 | 평 | 594만 4,983원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.07.09
- 보존등기일
- 2001.12.05
- 공시가격
- 89,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 장기동 소재 "대구2호선 이곡역" 동측 인근에 위치하는 "그린빌라(현지명칭) 제1층 제101호" 단위세대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임
- 사다리형의 토지로서 동측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지임.
- 본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.29
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.01.11 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.08.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.04.29 | 2번김OO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2024.05.01 | 5번신OO지분,김OO지분,김OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.13 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.06.13 | 5번신OO지분,김OO지분,김OO지분가압류 |
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장기동 전세, 월세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- 3억 4,000만원
