대구광역시달서구장기동단독·다가구대구광역시 달서구 장기동 555-10 (대구 달서구 장기로 247-2)
과거 경매 이력
경매 2023타경4476
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 216.29㎡(65.427평)
- 개시결정
- 2023.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 월OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,410만 3,140원
- 매각가
- 1억 4,547만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.13 | 4억 2,410만 3,140원 | 유찰 |
| 2차2024.09.10 | 2억 9,687만 2,000원30% | 유찰 |
| -2024.10.08 | 2억 781만원51% | 변경 |
| 3차2024.11.12 | 2억 781만원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.10 | 1억 4,546만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.01.07 | 1억 182만 7,000원76% | - |
| 매각 145,475,000원 (34.3%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 105,475,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-12 | ||
| 납부 : 2025-02-12 | ||
| 배당기일 : 2025-03-11 | ||
| 배당종결 : 2025-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.08 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.06 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,410만 3,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,744만원 |
| 건물(2) | 49.68㎡(15.028평) | 2,116만 3,680원 |
| 건물(2) | 20.13㎡(6.089평) | 857만 5,380원 |
| 건물(2) | 66.36㎡(20.074평) | 2,826만 9,360원 |
| 건물(2) | 63.72㎡(19.275평) | 2,714만 4,720원 |
| 제시외(2) | 15.4㎡(4.659평) | 115만 5,000원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 35만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 132만 4,557원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2023.11.08
- 공시가격
- 168,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 장기동 소재 "대구장동초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 부정형에 가까운 장형으로 단독주택부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.07.27
- 배당요구종기일
- 2024.02.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 전부 2003.4.4.~ | 전입:2003-04-04 확정:미상 배당:2024-01-11 | 보:12,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2004-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2003-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 3층 전부 및 토지 전부 | 전입:2009-07-27 확정:미상 배당:2024-01-25 | 보:40,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 [김호천] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 1999.08.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2009.07.27 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2011.01.13 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2012.04.13 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.11.10 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.10.13 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.11.06 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2023.11.10 | 가압류 |
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 49%
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- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 4,000만원
