대구광역시달서구월성동아파트대구 달서구 월성동 84, 월성주공1단지 102동 4층 406호 (대구 달서구 월곡로94길 30)
과거 경매 이력
경매 2021타경34374
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
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- 대지권
- 59.613㎡(18.033평)
- 건물면적
- 59.39㎡(17.965평)
- 개시결정
- 2021.07.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,100만원
- 매각가
- 1억 6,141만원49.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.16 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.13 | 2억 2,470만원30% | 유찰 |
| 3차2022.10.25 | 1억 5,729만원51% | 유찰 |
| 4차2022.11.22 | 1억 1,010만 3,000원65.7% | - |
| 매각 161,410,000원 (50.28%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 141,410,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-22 | ||
| 납부 : 2022-12-20 | ||
| 배당기일 : 2023-02-07 | ||
| 배당종결 : 2023-02-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.12 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.08.16 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.613㎡(18.033평) | 1억 9,260만원 |
| 건물(1) | 59.39㎡(17.965평) | 1억 2,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 323만 839원 |
| 건물 | 평 | 714만 7,231원 |
- 감정원
- 코리아스탠다드
- 가격시점
- 2021.07.27
- 공시가격
- 80,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 월성동 소재 "학산중학교" 동측 인근에 위치하는 "월성주공1단지102동 4층 406호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반교통상황 보통임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트용지"로 이용중임.
- 본건 아파트단지 북서측 및 남동측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
- 위생ㆍ급배수설비, 소방설비 및 지역난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.21
- 배당요구종기일
- 2021.10.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2016.01.28.~ | 전입:2016-01-28 확정:2016-01-28 배당:2021-09-17 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2019.01.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.03.20 | 압류 |
| 갑(6-1) | 2020.05.20 | 공매공고 |
| 을(5) | 2020.10.12 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.07.13 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.10.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2020. 10. 12. 등기) 있음(임대차보증금 1억 원, 전입일 2016. 1. 28., 확정일자 2016. 1. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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