대구광역시달서구용산동아파트

대구 달서구 용산동 416-1, 105동 6층601호 (용산동,성서2차영남우방타운) (대구 달서구 이곡공원로 83)

경매 2024타경1856

대구서부지원 6계 (053-570-2296)
대지권
38.2537㎡(11.572평)
건물면적
84.98㎡(25.706평)
개시결정
2024.04.24 (임의경매)
소유자 / 채무자
유OO / 유OO
채권자
성OOO
청구금액
2억 4,222만 5,638원
감정가
2억 9,000만원
최저가
2억 300만원30%

진행 현황

진행 상태
불허가
구분최저가결과
1차2024.12.122억 9,000만원유찰
2차2025.01.092억 300만원30%-
매각 263,500,000원 (90.86%) / 11명 / 미납
-2025.03.132억 300만원30%변경
3차2026.05.142억 300만원30%-
매각 230,891,000원 (79.62%) / 입찰 1명 / 0000000
매각불허가결정 : 2026-05-21
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.04.24기준일
감정기일2024.06.2057일
배당요구종기일2024.07.2592일
경매공고일2025.02.19301일
최초진행일2024.12.12232일

토지/건물 현황

감정가
2억 9,000만원
구분면적감정가
토지(1)38.2537㎡(11.572평)1억 1,600만원
건물(1)84.98㎡(25.706평)1억 7,400만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡303만 2,386원
건물평676만 8,848원
감정원
대화
가격시점
2024.06.20
공시가격
154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 달서구 용산동 소재 "성산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
  • 대상물건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시됨.
  • 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용(아파트)건부지로 이용중임.
  • 남측 및 서측으로 폭 약 30m, 북측으로 폭 약 25m, 동측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로와 각각 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2015.11.17
배당요구종기일
2024.07.25

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
2억 4,222만 5,638원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2008.09.26소유권이전
을(15)2015.11.17근저당권설정
을(25)2021.05.27근저당권설정
을(26)2021.06.10근저당권설정
을(27)2021.06.22근저당권설정
갑(6)2023.08.02가압류
갑(9)2024.04.24임의경매

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용산동 전세 리스크 지수

중간
60.2
아파트 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
38건
HUG 보증사고
7건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
7건
미반환 평균 보증금
2억 1,375만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

용산동 주변 지역달서구 기준

데이터 출처