대구광역시달서구용산동다가구주택대구광역시 달서구 용산동 448-16
과거 경매 이력
경매 2011타경11662
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 383.37㎡(115.969평)
- 개시결정
- 2011.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / 리OOOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,685만 1,380원
- 매각가
- 1억 750만 1,000원75.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.02.05 | 4억 4,685만 1,380원 | 유찰 |
| 2차2013.03.05 | 3억 1,279만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.04.02 | 2억 1,895만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2013.05.02 | 1억 5,327만원65.7% | 유찰 |
| 5차2013.10.01 | 1억 728만 9,000원76% | - |
| 매각 107,501,000원 (24.06%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2013-11-07 | ||
| 납부 : 2013-11-06 | ||
| 배당기일 : 2013-12-18 | ||
| 배당종결 : 2013-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.11.01 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2011.12.08 | 73일 |
| 최초진행일 | 2013.02.05 | 498일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,685만 1,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,265만 6,000원 |
| 건물 | 120.79㎡(36.539평) | 6,933만 3,460원 |
| 건물 | 120.79㎡(36.539평) | 6,933만 3,460원 |
| 건물 | 120.79㎡(36.539평) | 6,933만 3,460원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 309만 7,500원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 309만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 184만 7,005원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2011.11.01
- 공시가격
- 398,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 성산중학교 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 다가구주택(원룸), 상가, 음식점 등으로 형성된 시장주변의 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임, 세장형의 평지이며, 다가구주택부지임.
- 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.23
- 배당요구종기일
- 2011.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2008-03-09 확정:2009-03-03 배당:2009-04-01 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 남OO | 주거용 방2칸 | 전입:2008-02-25 확정:2008-02-28 배당:2011-10-14 | 보:39,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 대OOOOO | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2007-01-08 확정:미상 배당:2011-12-07 | 보:50,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 류OO | 주거용 203호전부 | 전입:2007-11-01 확정:2009-12-29 배당:2011-11-18 | 보:36,000,000원 월:30,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 현황상 류경락 |
| 박OO | 주거용 305호 | 전입:2009-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 박OO | 주거용 102호 | 전입:2009-04-22 확정:2009-04-22 배당:2011-10-19 | 보:20,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,현황서상 보: 3250만원 |
| 박OO | 주거용 202호 | 전입:2003-02-21 확정:2003-02-21 배당:2011-10-18 | 보:38,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보: 4000만원 |
| 손OO | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2007-03-27 확정:2007-03-27 배당:2011-10-14 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 101호전부 | 전입:2005-03-23 확정:2009-03-09 배당:2011-10-18 | 보:43,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 302호 | 전입:2006-03-24 확정:2006-03-24 배당:2011-10-18 | 보:37,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 장OO | 주거용 105호 | 전입:2010-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 정OO | 주거용 201호 | 전입:2006-04-03 확정:2009-04-16 배당:2011-10-18 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.11.23 | 전세권(305호) | |
| 2007.10.22 | 전세권(203호) | |
| 2008.03.06 | 전세권(103호) | |
| 2009.04.01 | 주택임차권(301호) | |
| 2009.04.06 | 전세권(105호) | |
| 2011.03.07 | 소유권이전(매각) | |
| 2011.03.23 | 근저당 | |
| 2011.03.23 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.09.26 | 임의경매 | |
| 2013.01.15 | 압류 |
주의사항
- ▶주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권을 겸유하고 있는 임차인이 제1경매절차에서 배당요구를 하였으나 보증금 전액을 배당받지 못한 경우, 후행경매절차에서 우선변제권에 의한 배당을 받을 수 없다.(98다4552 판결).
- ▶제1경매절차에서 임차인들 배당액: 김오현(3,968,459원),남순철(3,968,459원),류영락(3,968,459원),박옥숙(3,968,459원),박정란(6,975,632원),손성혁(3,968,459원),이기화(3,968,459원),이영호(3,968,459원),정여희(3,968,459원),위 임차인들에 대하여는 배당받지 못한 임차보증금은 매수인이 인수할 여지가 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 건물 부동산의 을구 13번, 을구 15번, 을구 17번 각 전세권설정등기 및 을구 16번 주택임차권등기
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
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- 공매
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미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
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원
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