대구광역시달서구용산동상가주택대구광역시 달서구 용산동 446-17 (대구 달서구 성지로18길 10-14)
과거 경매 이력
경매 2021타경30594
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 358.5㎡(108.446평)
- 개시결정
- 2021.02.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 27만 6,600원
- 매각가
- 4억 19만 9,000원33.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.10 | 6억 27만 6,600원 | 유찰 |
| 2차2022.03.10 | 4억 2,019만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.04.07 | 2억 9,413만 6,000원51% | - |
| 매각 400,199,000원 (66.67%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 338,199,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-13 | ||
| 납부 : 2022-05-13 | ||
| 배당기일 : 2022-06-16 | ||
| 배당종결 : 2022-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.11 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.10 | 94일 |
| 최초진행일 | 2022.02.10 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 27만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,600만원 |
| 건물(2) | 114.08㎡(34.509평) | 5,749만 6,320원 |
| 건물(2) | 126.96㎡(38.405평) | 6,398만 7,840원 |
| 건물(2) | 99.36㎡(30.056평) | 5,007만 7,440원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 105만원 |
| 제시외(2) | 11.1㎡(3.358평) | 166만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 160만 7,051원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.03.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 용산동 소재‘성서용산시장’내에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 시장, 단독주택 및 각종 점포 등으로 혼재된 지대로서, 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 및 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 소재 등으로 보아 제반교통사정 보통임.
- 인접토지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, ‘주상용건부지’로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.20
- 배당요구종기일
- 2021.05.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 1층점포남쪽53㎡ 1998.04.10.부터 2000.04.10.까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 | |
| 전OO | 주거용 3층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 탁OO | 점포 일부(1층 중 43㎡) 2015.02.23. 부터 | 사업:2015-02-26 확정:미상 배당:2021-04-23 | 보:5,000,000원 월:280,000원 환산:3,300만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2015-02-24] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(2) | 1998.05.07 | 전세권설정 |
| 갑(1) | 1999.02.11 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2019.09.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.09.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.02.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록2) 을구 순위 2번 전세권설정등기(1998.05.07.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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