대구광역시달서구상인동상가주택대구광역시 달서구 상인동 1578-2
과거 경매 이력
경매 2010타경1125
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 498.38㎡(150.759평)
- 개시결정
- 2010.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우OO / 우OO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,145만 2,880원
- 매각가
- 2억 3,000만원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.05.13 | 4억 2,145만 2,880원 | 유찰 |
| 2차2010.06.15 | 2억 9,501만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2010.07.15 | 2억 651만 2,000원51% | - |
| 매각 230,000,000원 (54.57%) / 입찰 2명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 210,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2010-08-12 | ||
| 배당기일 : 2010-09-27 | ||
| 배당종결 : 2010-09-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.03.03 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2010.04.14 | 70일 |
| 최초진행일 | 2010.05.13 | 99일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,145만 2,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,168만원 |
| 건물 | 88.49㎡(26.768평) | 2,406만 9,280원 |
| 건물 | 121.39㎡(36.72평) | 4,127만 2,600원 |
| 건물 | 133.75㎡(40.459평) | 5,002만 2,500원 |
| 건물 | 133.75㎡(40.459평) | 5,002만 2,500원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 360만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 78만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 112만 6,121원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2010.03.03
- 보존등기일
- 1993.12.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '상인중학교' 남서측 맞은편에 위치, 부근일대는 학교, 주변상가, 후면주택 등으로 형성
- 간선도로변이라 제반교통사정 무난, 정방형의 토지, 북동측 폭 약20미터 포장도로와 접함
- ▶도시가스에 의한 난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.05.04
- 배당요구종기일
- 2010.04.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 점포 1층 | 사업:2009-01-06 확정:미상 배당:2010-03-18 | 보:10,000,000원 월:470,000원 환산:5,700만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 2층일부 방2칸 | 전입:2009-12-21 확정:2009-12-22 배당:2010-03-31 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1993.12.10 | 소유권보존 | |
| 2009.05.04 | 가압류 | |
| 2010.01.04 | 주택임차권(2층일부) | |
| 2010.02.03 | 강제경매 |
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