대구광역시군위군효령면단독·다가구대구 군위군 효령면 장기리 990 (대구 군위군 효령면 고암길 49-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경10998
의성지원 2계 (054-830-8062)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 309.81㎡(93.717평)
- 개시결정
- 2023.07.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 손OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,067만 7,930원
- 매각가
- 1억 7,000만원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.29 | 2억 1,067만 7,930원 | 유찰 |
| 2차2024.06.26 | 1억 4,747만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.24 | 1억 323만 3,000원51% | - |
| 매각 170,000,000원 (80.69%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-04 | ||
| 배당기일 : 2024-09-04 | ||
| 배당종결 : 2024-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.25 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.05.29 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,067만 7,930원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 6,826만 6,000원 |
| 건물(1) | 28.42㎡(8.597평) | 892만 3,880원 |
| 건물(1) | 34.32㎡(10.382평) | 772만 2,000원 |
| 건물(1) | 40㎡(12.1평) | 560만원 |
| 제시외(1) | 13.6㎡(4.114평) | 108만 8,000원 |
| 제시외(1) | 10.22㎡(3.092평) | 66만 4,300원 |
| 제시외(1) | 84㎡(25.41평) | 840만원 |
| 제시외(1) | 15㎡(4.538평) | 97만 5,000원 |
| 제시외(1) | 66.75㎡(20.192평) | 700만 8,750원 |
| 제시외(1) | 11.2㎡(3.388평) | 89만 6,000원 |
| 제시외(1) | 6.3㎡(1.906평) | 113만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 45만 2,544원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2023.07.24
- 보존등기일
- 2020.10.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 군위군 효령면 장기리에 소재하는 속칭 "고지바위마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 단독주택, 전, 답 등 마을주변의 농경지 및 임야로 형성된 순수농촌지대임.
- 본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 간선도로와 거리, 대중교통시설과의 거리 및 편의성등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 인접 지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택부지"로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 마을 안길 포장도로와 접함.
- 단독주택부분 건물은 급.배수설비 및 난방설비되어 있음.현황 단독주택 및 창고부분 중 주택 부분은 전기 판넬에 의한 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.22
- 배당요구종기일
- 2023.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:1990-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 박OO | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.06.22 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.04.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.13 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.08.18 | 가압류 |
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효령면 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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